农村建房施工合同纠纷 （2013）黔毕中民终字第102号

关于被上诉人所做的工程质量是否合格，工程完工后是否进行结算。上诉人诉称工程未完工验收，拒绝支付0.6万元的欠款。首先，双方当事人签订的《建造房屋协议书》约定“竣工验收合格一次性付清现金”，未经过验收结算，上诉人就主动向被上诉人写下工程款欠条，既违反了双方的协议，也不符合常理。故涉案工程款欠条应认定为双方结算后的结果，该欠条是上诉人的真实意思表示，具有法律效力，对上诉人具有法定的约束力，上诉人应予履行。且上诉人已履行了欠条中0.2万元的行为也表明了上诉人对该欠条的认可。其次、上诉人于2007年12月已搬入涉案房屋居住，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。”的规定，上诉人已搬入涉案房屋居住的行为视为工程质量符合约定，且上诉人未举证证明工程质量不合格，故涉案工程视为质量合格。上诉人的诉称无法律和事实依据，本院不予采纳。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。上诉人的诉称无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

关于被上诉人所做的工程质量是否合格，工程完工后是否进行结算。上诉人诉称工程未完工验收，拒绝支付0.6万元的欠款。首先，双方当事人签订的《建造房屋协议书》约定“竣工验收合格一次性付清现金”，未经过验收结算，上诉人就主动向被上诉人写下工程款欠条，既违反了双方的协议，也不符合常理。故涉案工程款欠条应认定为双方结算后的结果，该欠条是上诉人的真实意思表示，具有法律效力，对上诉人具有法定的约束力，上诉人应予履行。且上诉人已履行了欠条中0.2万元的行为也表明了上诉人对该欠条的认可。其次、上诉人于2007年12月已搬入涉案房屋居住，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）黔毕中民终字第102号上诉人（原审被告）彭良成，男，1965年12月1日生，汉族，贵州省毕节市大方县。被上诉人（原审原告）高忠发（又名高守正），男，1968年8月10日生，汉族，贵州省毕节市大方县。上诉人彭良成与被上诉人高忠发农村建房施工合同纠纷一案，彭良成不服大方县人民法院于2012年9月21日作出的（2012）黔方民初字第1210号民事判决……