排除妨害纠纷 （2019）鄂11民终2723号

涉案土地系农村宅基地，所有权性质属于农村集体组织所有，何行英于1992年10月在麻城市国土资源局登记取得涉案土地使用权，当时何行英虽系非农业户口，参照1989年7月5日国家土地管理局发布的《关于确定土地权属问题的若干意见》第三十三条“非农业户口居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权”的规定，当时登记机关在涉案土地上的房屋产权没有变化的情况下对其颁证并无不当，但根据涉案房屋于2014年由于自然灾害导致部分倒塌构成危房，2015年已被全部拆除而灭失的事实，参照1995年3月11日国家土地管理局发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条“非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回”和第五十二条“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定土地使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回”的规定以及麻城市国土资源局和陡坡山社区居委会分别作出的“涉案宅基地应由陡坡山村委会（现陡坡山社区居民委员

涉案土地系农村宅基地，所有权性质属于农村集体组织所有，何行英于1992年10月在麻城市国土资源局登记取得涉案土地使用权，当时何行英虽系非农业户口，参照1989年7月5日国家土地管理局发布的《关于确定土地权属问题的若干意见》第三十三条“非农业户口居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权”的规定，当时登记机关在涉案土地上的房屋产权没有变化的情况下对其颁证并无不当，但根据涉案房屋于2014年由于自然灾害导致部分倒塌构成危房，2015年已被全部拆除而灭失的事实，参照1995年3月11日国家土地管理局发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条“非农业户口居

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂11民终2723号上诉人（原审原告）：何行英，女，汉族，1953年1月5日出生，湖北省麻城市人，湖北麻城农村商业银行股份有限公司退休职工，住麻城市，委托诉讼代理人：郭金松，湖北伟岸律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：何行枝，女，汉族，1959年2月26日出生，湖北省麻城市人，务农，住麻城市，被上诉人（原审被告）：凌建伦，……