返还原物纠纷 （2017）黑12民终877号

产权证xXXXX号平房住宅虽是由被告杨春龙与原告母亲王某某共同出资购买，但根据物权的公示原则，该平房住宅的登记所有权人为原告邴欣欣，且该平房住宅在办理产权登记时，被告杨春龙明知原告办理产权登记，而未向登记机关提出异议，足以说明被告杨春龙默认了原告的产权登记行为，被告的默示行为表明被告杨春龙与原告母亲王某某将房屋赠与了原告，属被告的真实意思表示，该房屋的真实权利人应为原告邴欣欣。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，原告邴欣欣作为产权证xXXXX号平房住宅的登记权利人，与绥棱县世纪房地产开发有限公司签订拆迁安置协议书，回迁至海伦市盛世花源小区9号楼2单元2层2门及10号楼南侧第七门车库。拆迁后，原告邴欣欣对海伦市盛世花源小区9号楼2单元2层2门及10号楼南侧第七门车库享有物权期待权，是该房屋及车库的准物权人。根据物权法的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有排他效力。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。被告杨春龙为回迁房屋的无权占有人，原告请求被告迁出房屋和腾退车库于法有据，被告应停止占有原告的房屋和车库，将房屋和车库返还于原告。依照《中华人民共和国物权法》

产权证xXXXX号平房住宅虽是由被告杨春龙与原告母亲王某某共同出资购买，但根据物权的公示原则，该平房住宅的登记所有权人为原告邴欣欣，且该平房住宅在办理产权登记时，被告杨春龙明知原告办理产权登记，而未向登记机关提出异议，足以说明被告杨春龙默认了原告的产权登记行为，被告的默示行为表明被告杨春龙与原告母亲王某某将房屋赠与了原告，属被告的真实意思表示，该房屋的真实权利人应为原告邴欣欣。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，原告邴欣欣作为产权证xXXXX号平房住宅的登记权利人，与绥棱县世纪房地产开发有限公司签订拆迁安置协议书，回迁至海伦市盛世花源小区9号楼2单元2层2门及10号楼南侧第七门车库。

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑12民终877号上诉人(原审被告)：杨春龙，男，1964年2月7日出生，汉族，住海伦市。委托诉讼代理人：金久成，男，1943年8月28日出生，汉族，海伦市人，住海伦市。被上诉人(原审原告)：邴欣欣，男，1982年10月29日出生，汉族，住海伦市。委托诉讼代理人：李戬，黑龙江朗清律师事务所律师。上诉人杨春龙与被上诉人邴欣欣返还原物纠纷一案，不……