返还原物纠纷 （2019）辽01民终16092号

原、被告在签订的《联建协议书》中明确，原告利用地皮投资，被告投入资金改建电影院。被告接管甲方经营权，经营项目将电影院改造为综合市场。在市场开业经营期间，原告电影院员工无收入的情况下，被告从经营收入中每月拨给原告方2万元，年24万元用于开资及福利费。《补充协议》又约定，被告收购原告电影院资产，在2003年内办理完一切买卖手续。如国家政策发生变化不允许出售，归还原告电影院房产原面积1,913㎡。上述协议履行中，被告按约定已于2003年1月对电影院改造完毕。原告已于2013年1月22日对改造后电影院一、二层建筑面积1,913㎡房产取得房屋所有权证。原告在取得房屋产权证后，曾向上级集团请示履行双方签《补充协议》，挂牌出售电影院房产未获批准。至此，双方未能履行《补充协议》约定，由被告收购电影院。但原告已按协议约定取得电影院改建后的房屋产权，原告在庭审中明确诉讼请求要求被告返还原物即要求被告返还1-2层房屋所有权请求，因原告已取得该项权利，故不需本院再行审理。原告要求被告赔偿经济损失，庭审中，原告明确要求被告给付2014年4月至2018年4月房屋租金，后变更为2016年至2018年房屋租金，每年2

原、被告在签订的《联建协议书》中明确，原告利用地皮投资，被告投入资金改建电影院。被告接管甲方经营权，经营项目将电影院改造为综合市场。在市场开业经营期间，原告电影院员工无收入的情况下，被告从经营收入中每月拨给原告方2万元，年24万元用于开资及福利费。《补充协议》又约定，被告收购原告电影院资产，在2003年内办理完一切买卖手续。如国家政策发生变化不允许出售，归还原告电影院房产原面积1,913㎡。上述协议履行中，被告按约定已于2003年1月对电影院改造完毕。原告已于2013年1月22日对改造后电影院一、二层建筑面积1,913㎡房产取得房屋所有权证。原告在取得房屋产权证后，曾向上级集团请示履行双方签《

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终16092号上诉人（原审原告）：沈阳市利群电影院，住所地：沈阳市皇姑区。法定代表人：李惠德，系公司经理。委托诉讼代理人：岳国庆，辽宁盛典律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：沈阳红宇房地产开发有限公司。住所地：沈阳市皇姑区。法定代表人：于世友，系公司董事长。委托诉讼代理人：刘东伟，辽宁华逸律师事务所律师。原审第三人：沈阳市皇姑区鑫福龙……