物权保护纠纷 （2015）宜民终字第706号

陶坤泽、何彦刚于2007年9月25日签订的《租用合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。该合同中双方约定何彦刚自己创办的腾达镇冒水村养殖场整体全部租给陶坤泽进行酿酒养殖等生产经营，租用期限为6年。但在租赁期内土地被征用，致使何彦刚无法继续为陶坤泽提供租赁场所，不能继续履行合同。双方均同意解除合同，对此不持异议。对何彦刚以陶坤泽领取了筠连县征地拆迁中心支付的搬迁补助及按时搬迁奖励73920元为由，主张陶坤泽不能享有拆迁补偿费115742.20元，无依据证明，且该73920元并非双方诉争的拆迁实物补偿，两种补偿不属同一性质的补偿，故对何彦刚的该理由不予采信。陶坤泽陈述的在原养殖场内新修建的猪舍设施，实物价值为23549元，建在租用其他村民土地上的，实物价值为115742.2元，该新建设施、建筑物等总的补偿款为139291元等事实，有筠连县国土资源局现场丈量登记、补偿明细、双方争议部分分配建议及村组干部及村民证言证实，予以采信。因《租用合同》约定：“三、甲方在租用合同签订三日内，将养殖场四界进行有效固定，将养殖场固定地盘等固定资产以及所有设施、设备等全部清理一次性交由乙方接管；乙方接管

陶坤泽、何彦刚于2007年9月25日签订的《租用合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。该合同中双方约定何彦刚自己创办的腾达镇冒水村养殖场整体全部租给陶坤泽进行酿酒养殖等生产经营，租用期限为6年。但在租赁期内土地被征用，致使何彦刚无法继续为陶坤泽提供租赁场所，不能继续履行合同。双方均同意解除合同，对此不持异议。对何彦刚以陶坤泽领取了筠连县征地拆迁中心支付的搬迁补助及按时搬迁奖励73920元为由，主张陶坤泽不能享有拆迁补偿费115742.20元，无依据证明，且该73920元并非双方诉争的拆迁实物补偿，两种补偿不属同一性质的补偿，故对何彦刚的该理由不予采信。陶坤泽陈述的在原养殖场内新修建的猪

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜民终字第706号上诉人（原审被告）何彦刚，男，1953年2月出生，汉族，居民，住四川省筠连县。委托代理人周富平，四川公生明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陶坤泽，男，1962年9月出生，汉族，农民，住四川省筠连县。委托代理人张宇，四川瑞龙律师事务所律师。上诉人何彦刚因与被上诉人陶坤泽物权保护纠纷一案，不服筠连县人民法院（2013）筠连民初……