不当得利纠纷 （2017）粤03民终7199号

没有合法根据取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还给他人。原告梁华娇作为涉案房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。经生效判决确认及当事人陈述，可以确认两被告自2012年起一直出租涉案房屋的一、三、四层，而生效判决仅给予两被告搬离上述房屋2年的宽限期，并未确认其享有收益权，两被告虽辩称房屋因纠纷长期无法出租，但没有提交证据予以证明，原告请求被告返还擅自出租房屋收取的租金，法院予以支持。根据生效判决查明的事实可以证实原告对两被告一直收取租金是知情的，而原告向法院提起本案诉讼的日期为2016年4月18日，且未能举证证明此前向两被告主张过权利，对于原告主张返还2014年4月18日前的诉讼请求已超过诉讼时效，法院不予支持。原告主张按每层每月租金3000元计算，无证据予以证明，法院根据涉案房屋面积、所在地段每年的房屋租赁指导租金标准及原被告的陈述，酌情确定2014年4月18日至2015年6月30日期间按每层每月1500元、2015年7月1日至2015年12月31日期间按每层每月1800元、2016年1月1日至2016年7月5日（一审辩论终结之日）期间按每层每月200

没有合法根据取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还给他人。原告梁华娇作为涉案房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。经生效判决确认及当事人陈述，可以确认两被告自2012年起一直出租涉案房屋的一、三、四层，而生效判决仅给予两被告搬离上述房屋2年的宽限期，并未确认其享有收益权，两被告虽辩称房屋因纠纷长期无法出租，但没有提交证据予以证明，原告请求被告返还擅自出租房屋收取的租金，法院予以支持。根据生效判决查明的事实可以证实原告对两被告一直收取租金是知情的，而原告向法院提起本案诉讼的日期为2016年4月18日，且未能举证证明此前向两被告主张过权利，对于原告主张返还2014年

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终7199号上诉人（原审被告）：刘海平，男，1956年12月26日生，香港特别行政区居民。委托诉讼代理人：李芳润，广东华商（龙岗）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘浩，广东华商（龙岗）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁华娇，女，汉族，1927年6月25日生，身份证住址广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：张彤，北京大成（深圳）律师事……