合同纠纷 （2016）晋01民终2684号

徐志琪与太原市东都服装集团有限公司虽未签订书面营业用房经营权使用协议书，但2012年2月2日徐志琪向太原市东都服装集团有限公司交纳郝庄正街6号东五层A区73号经营权使用费231710元，且已实际占有并使用其商铺，故双方之间已经形成营业用房经营权使用关系。2016年1月9日，太原市东都服装集团有限公司在徐志琪的商铺门上贴封条，致使徐志琪无法经营，故双方的营业用房经营权使用协议已解除，徐志琪要求太原市东都服装集团有限公司返还剩余经营期间的经营权使用费的主张本院予以支持，太原市东都服装集团有限公司应将2016年1月9日以后的经营权使用费退还原告115250元。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。但徐志琪主张的经营损失4万元因未提供相关证据不予支持。庭审中，徐志琪认可经营期间向太原市东都服装集团有限公司每月交纳综合管理费1350元，且从2015年8月起至2016年1月未支付综合管理费用。太原市东都服装集团有限公司主张其从2014年8月至2016年1月多期综合管理费及税金未交。其中2014年8综合管理费1350元、9月1350元、10月900元、2

徐志琪与太原市东都服装集团有限公司虽未签订书面营业用房经营权使用协议书，但2012年2月2日徐志琪向太原市东都服装集团有限公司交纳郝庄正街6号东五层A区73号经营权使用费231710元，且已实际占有并使用其商铺，故双方之间已经形成营业用房经营权使用关系。2016年1月9日，太原市东都服装集团有限公司在徐志琪的商铺门上贴封条，致使徐志琪无法经营，故双方的营业用房经营权使用协议已解除，徐志琪要求太原市东都服装集团有限公司返还剩余经营期间的经营权使用费的主张本院予以支持，太原市东都服装集团有限公司应将2016年1月9日以后的经营权使用费退还原告115250元。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终2684号上诉人（原审被告）：太原市东都服装有限公司，住所地太原市郝庄正街6号东。法定代表人：王天明，经理。委托诉讼代理人：李云艳，山西元升律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐志琪，男，1960年8月5日出生，汉族，个体户，住太原市。上诉人太原市东都服装有限公司因与被上诉人徐志琪合同纠纷一案,不服太原市迎泽区人民法院（2016）晋……