房屋买卖合同纠纷 （2017）辽14民终1114号

依法成立的买卖合同受法律保护。本案中，王祉霖与徐丹自愿签订《房屋买卖协议书》，因此所形成的房屋买卖法律关系不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，但从该《房屋买卖协议书》中双方约定的内容来看，其房屋买卖协议发生法律效力是附条件的，即王祉霖用孙卓卖给王祉霖的辽P*****号奔驰S300轿车抵顶房款706257元，而在庭审过程中王祉霖未提交其与孙卓的该车买卖合同及交付凭证，亦未提交辽P*****号奔驰S300轿车的登记证书证明王祉霖已是该车的所有权人，所以王祉霖没有证据证明其对该车有处分权。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附条件生效的合同，自条件成就时生效。由于王祉霖庭审中没有提交其他链锁证据证明其是辽P*****号奔驰S300轿车的所有权人，所以其要求徐丹将兴城市首山丽汤小区12号楼1单元501室过户给王祉霖的条件未成就，故因王祉霖举证不能，其诉求观点法院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回王祉霖的诉讼请求。案件受理费5430元已减半收取，由王祉霖负担。二

依法成立的买卖合同受法律保护。本案中，王祉霖与徐丹自愿签订《房屋买卖协议书》，因此所形成的房屋买卖法律关系不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，但从该《房屋买卖协议书》中双方约定的内容来看，其房屋买卖协议发生法律效力是附条件的，即王祉霖用孙卓卖给王祉霖的辽P*****号奔驰S300轿车抵顶房款706257元，而在庭审过程中王祉霖未提交其与孙卓的该车买卖合同及交付凭证，亦未提交辽P*****号奔驰S300轿车的登记证书证明王祉霖已是该车的所有权人，所以王祉霖没有证据证明其对该车有处分权。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附条件生效的合同，自条件成就时

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽14民终1114号上诉人（原审原告）：王祉霖。被上诉人（原审被告）：徐丹。上诉人王祉霖因与被上诉人徐丹房屋买卖合同纠纷一案，不服兴城市人民法院（2017）辽1481民初625号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月18日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王祉霖，被上诉人徐丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王祉霖上诉请……