确认合同无效纠纷 （2019）鄂01民终10924号

因为唐中华的无权处分行为，导致唐中华与红星大队就辛安渡××大队××号的房屋签订的《房屋搬迁补偿协议书》无效。首先，基于生效判决确认，郝淑华因为继承唐友强的遗产，对辛安渡××大队××号的房屋享有20.68平方米的物权，其与唐中华、唐建华对该房屋为共同共有。虽然唐建华明确表示将其对房屋的份额给予唐中华，但基于郝淑华享有的财产份额未作处理，唐中华仅享有案涉拆迁房屋的部分所有权。其次，该共有财产权利并不因为郝淑华怠于行使或死亡而消灭。《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。郝淑华对案涉房屋的权利经生效法律文书确认后，并不因为郝淑华未申请法院执行而消灭。在郝淑华去世后，其有相应的继承人，可以要求继承相应的财产份额，对案涉房屋主张权利。《中华人民共和国继承法》第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。本案中，在郝淑华去世后，郝淑华的法定继承人李阳生、李阳塑、李春明并未明确表示放弃继承，并且还以诉讼方式主张过继承权。虽然没有确认具体的权利份额，但并不影响李阳生、李阳塑、李春明共同享有的对

因为唐中华的无权处分行为，导致唐中华与红星大队就辛安渡××大队××号的房屋签订的《房屋搬迁补偿协议书》无效。首先，基于生效判决确认，郝淑华因为继承唐友强的遗产，对辛安渡××大队××号的房屋享有20.68平方米的物权，其与唐中华、唐建华对该房屋为共同共有。虽然唐建华明确表示将其对房屋的份额给予唐中华，但基于郝淑华享有的财产份额未作处理，唐中华仅享有案涉拆迁房屋的部分所有权。其次，该共有财产权利并不因为郝淑华怠于行使或死亡而消灭。《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。郝淑华对案涉房屋的权利经生效法律文书确认后，并不因为郝淑华未申请法院执行而消灭。在

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终10924号上诉人（原审被告）：唐中华，男，1968年10月8日出生，汉族，住武汉市武昌区。上诉人（原审被告）：武汉市东西湖辛安渡农场红星大队。负责人：童胜红，队长。委托诉讼代理人：赖华辉，湖北獬志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李阳生，男，1968年9月4日出生，汉族，住武汉市东西湖区。被上诉人（原审原告）：李阳塑，男，197……