房屋租赁合同纠纷 （2014）常民终字第1789号

金房公司与孙爱群的房屋租赁期限已于2013年6月30日届满，此后双方未达成新的房屋租赁协议，孙爱群向金房公司银行账户汇入12万元，金房公司要求孙爱群领回，故上述12万元不属于金房公司已收取孙爱群12万元房屋租金的情况，金房公司要求孙爱群赔偿未按期交回租赁房屋的租金损失符合法律规定，应予支持。孙爱群原审时明确表示要领回其汇入金房公司银行账户的12万元，二审中表示愿意抵销应赔偿给金房公司的9万元房屋租金损失，金房公司也表示同意抵销，双方可在本案实际的执行中予以抵销，但并不影响原审判决的正确性。综上，上诉人孙爱群的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2700元，由上诉人孙爱群负担。本判决为终审判决。审　判　长　　段若鹏代理审判员　　吴立春代理审判员　　周韵琪二〇一四年十一月二十六日书　记　员　　马筱艳

金房公司与孙爱群的房屋租赁期限已于2013年6月30日届满，此后双方未达成新的房屋租赁协议，孙爱群向金房公司银行账户汇入12万元，金房公司要求孙爱群领回，故上述12万元不属于金房公司已收取孙爱群12万元房屋租金的情况，金房公司要求孙爱群赔偿未按期交回租赁房屋的租金损失符合法律规定，应予支持。孙爱群原审时明确表示要领回其汇入金房公司银行账户的12万元，二审中表示愿意抵销应赔偿给金房公司的9万元房屋租金损失，金房公司也表示同意抵销，双方可在本案实际的执行中予以抵销，但并不影响原审判决的正确性。综上，上诉人孙爱群的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第1789号上诉人（原审被告）孙爱群。委托代理人沈金苟（系孙爱群朋友）。委托代理人徐定湘（系孙爱群表弟媳）。被上诉人（原审原告）金坛市房地产开发有限公司，住所地金坛市东门大街500号。法定代表人崔世荣，该公司董事长。委托代理人杨桂平。上诉人孙爱群与被上诉人金坛市房地产开发有限公司（以下简称金房公司）房屋租赁合同纠纷一案，金坛市人民法院于……