（2018）黔27执异35号
裁判要旨
本案争议焦点是：胡正容对涉案房屋是否享有排除执行的权利。从胡正容提交的《珠藏镇供销社及食品站一带房屋征收安置补偿协议书》及《还房安置确认书》可知，本案涉案的瓮安县珠藏镇元亨新街项目X号楼X-XX号房屋系案外人以“房屋所有权调换”形式安置获得。拆迁安置房在权属方面具有其特殊的属性，即一旦拆迁人与被拆迁人达成以“房屋所有权调换”形式进行拆迁安置补偿的协议，则意味着拆迁人以其易地或者原地在建、购买的房屋与被拆迁人的被拆除房屋的产权进行调换，被拆迁人失去了被拆除房屋的所有权，转而拥有了调换所得房屋的物权登记请求权及物权交付请求权的物权期待权。本案涉案房屋系胡正容拆迁补偿安置中所确定的特定房屋，尽管未登记在胡正容名下，但涉案房屋为胡正容实际占有，亦无证据表明房屋未办理过户登记可归责于案外人胡正容，故可认定胡正容对涉案房屋享有的权利足以排除法院的执行，本院对案外人关于中止执行的主张予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项之规
摘要
异议人胡正容与申请执行人遵义市康泰建筑安装工程有限公司、被执行人瓮安县元亨房地产开发有限公司、被执行人遵义市元亨房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案执行裁定书
正文（节选）
文书内容贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)黔27执异35号案外人：胡正容，女，汉族，1953年6月28日生，住贵州省瓮安县。申请执行人：遵义市康泰建筑安装工程有限公司，住所地：遵义市汇川区珠海路书香华庭1-4-G号房，组织机构代码：71435128-3。法定代表人：何本荣，公司总经理。被执行人：瓮安县元亨房地产开发有限公司，住所地：瓮安县珠藏镇广场宾馆一层，组织机……