房屋租赁合同纠纷 （2019）皖16民终2412号

赵桂凯与开元公司签订的联营合同，是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，自双方签字之日起即生效，双方应当按合同约定全面履行义务。该合同签订后，赵桂凯将商铺交付开元公司，开元公司统一对外出租，每月按商铺的面积支付固定的款项给赵桂凯，双方名为联营合同，实为租赁合同。开元公司未按合同约定按月将租金给付赵桂凯构成违约，在开元公司违约不给付租金时，赵桂凯及部分业主进行信访，拉扯横幅的行为不构成干预开元公司管理及其招商政策的制定，不构成违约，故开元公司请求解除合同的请求不予支持。开元公司应按合同约定给付赵桂凯租金并按约定承担违约责任。广联公司的法定代表人是张涛，开元公司一开始法定代表人是张涛，于2019年1月22日进行变更，从开元公司五位股东召开会议对广联公司的资产进行处置，在开元公司拖欠业主返租费时，广联公司答复解决的方案，广联公司的财务与开元公司的财务的混同，可以看出广联公司与开元公司作为关联公司，存在人格混同，关联公司应对开元公司所负债务承担连带责任。赵桂凯主张拖欠的房租费，从2018年11月份至2019年5月30日，7个月租金为10893元×7=76251元

赵桂凯与开元公司签订的联营合同，是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，自双方签字之日起即生效，双方应当按合同约定全面履行义务。该合同签订后，赵桂凯将商铺交付开元公司，开元公司统一对外出租，每月按商铺的面积支付固定的款项给赵桂凯，双方名为联营合同，实为租赁合同。开元公司未按合同约定按月将租金给付赵桂凯构成违约，在开元公司违约不给付租金时，赵桂凯及部分业主进行信访，拉扯横幅的行为不构成干预开元公司管理及其招商政策的制定，不构成违约，故开元公司请求解除合同的请求不予支持。开元公司应按合同约定给付赵桂凯租金并按约定承担违约责任。广联公司的法定代表人是张涛，开元公司一开始法定代表人

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖16民终2412号 上诉人（原审原告、反诉被告）：蒙城县开元商业运营管理有限公司，住所地安徽省蒙城县汇通财富广场3号楼6楼，统一社会信用代码91341622588884328M。 法定代表人：张涛，该公司经理。 委托诉讼代理人：邓睿，安徽京奇律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）：蒙城广联置业有限公司，住所地安徽省蒙城县南二环路南侧，统一……