排除妨害纠纷 （2017）皖12民终330号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，王浩持阜阳市房地产管理局登记后颁发的涉诉房地产权证，要求李敏停止侵害，搬出涉诉房屋证据充分，理由正当，符合公民合法的财产受法律保护，任何单位和个人不得哄抢、侵占的法律规定，故对王浩的诉讼请求予以支持；王浩在诉讼期间撤回要求李敏支付房租费的诉讼请求，不违反有关法律规定，依法予以准许；王浩要求恢复原状，因王浩未举证其房屋原状的相关证据，故对其该项诉讼请求不予支持；李敏虽系与第三人赵文波签订房屋租赁合同后使用的涉诉房屋，但由于第三人赵文涛所持有的涉诉房屋产权证已被注销，第三人赵文波未举证赵文涛现享有涉诉房屋(不动产）物权的合法证明，故李敏以与第三人赵文波签订的有租房协议为由，不愿搬出涉诉房屋理由不当，不予支持。经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第十六条第一款、第十七条、第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百三十四条第（一）、（二）、（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第三款、第一百四十四条之规定，判决:一、被告李敏于本判决书生效之日起三十日内停止时使用并搬出阜阳市颍泉区XX路71号1

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，王浩持阜阳市房地产管理局登记后颁发的涉诉房地产权证，要求李敏停止侵害，搬出涉诉房屋证据充分，理由正当，符合公民合法的财产受法律保护，任何单位和个人不得哄抢、侵占的法律规定，故对王浩的诉讼请求予以支持；王浩在诉讼期间撤回要求李敏支付房租费的诉讼请求，不违反有关法律规定，依法予以准许；王浩要求恢复原状，因王浩未举证其房屋原状的相关证据，故对其该项诉讼请求不予支持；李敏虽系与第三人赵文波签订房屋租赁合同后使用的涉诉房屋，但由于第三人赵文涛所持有的涉诉房屋产权证已被注销，第三人赵文波未举证赵文涛现享有涉诉房屋(不动产）物权的合法证明，故李敏以与第三人

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终330号上诉人(一审第三人)：赵文波，男，汉族，1969年5月11日出生，初中文化，住安徽省阜阳市颍泉区。被上诉人（一审原告）：王浩，男，汉族，1960年7月6日出生，住安徽省阜阳市安徽省蚌埠市埠山区。委托代理人:张兵，安徽金宇律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：李敏，女，汉族，1970年10月1日出生，初中文化，个体工商户，住安徽……