法定继承纠纷 （2015）三中民终字第03712号

公民的合法民事权益受法律保护。农村习俗中的分家是对物权的处分。证人出庭作证证明诉争房屋系谭×1实际出资购买，且与谭×1举证的买房契约相吻合，因此，诉争房屋系由谭×1出资购买。而且，该房屋亦由谭×1进行了装修，并在院内新建了部分房屋。因此，拆迁补偿中的房屋重置成新价、限额补偿费、拆迁各项补助费和奖励费应当归谭×1所有。谭×2等4人称买房是李×出资，让谭×1代办，没有证据支持，法院不予采信。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。诉争房屋院落的宅基地登记在李×名下，且未经变更，因此，宅基地区位补偿价应当属于李×的遗产，应当在谭×2等4人与谭×1之间均分。现谭×2等4人要求分割拆迁补偿款中的宅基地区位补偿价，理由正当，法院予以支持。据此，原审法院于2015年1月判决如下：一、谭×1分别给付谭×2、谭×3、谭×4、谭×5关于×村四十九号的宅基地区位补偿价二十万二千九百二十元，于判决生效之日起七日内执行清；二、驳回谭×2、谭×3、谭×4、谭×5的其他诉讼请求。判决后，谭×1不服原判，上诉至本院称：原审法院适用法律错误，请求二审法院撤销

公民的合法民事权益受法律保护。农村习俗中的分家是对物权的处分。证人出庭作证证明诉争房屋系谭×1实际出资购买，且与谭×1举证的买房契约相吻合，因此，诉争房屋系由谭×1出资购买。而且，该房屋亦由谭×1进行了装修，并在院内新建了部分房屋。因此，拆迁补偿中的房屋重置成新价、限额补偿费、拆迁各项补助费和奖励费应当归谭×1所有。谭×2等4人称买房是李×出资，让谭×1代办，没有证据支持，法院不予采信。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。诉争房屋院落的宅基地登记在李×名下，且未经变更，因此，宅基地区位补偿价应当属于李×的遗产，应当在谭×2等4人

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第03712号上诉人（原审被告）谭×1，男，1956年10月1日出生。委托代理人窦福勇，北京廉峰律师事务所律师。委托代理人王秀春，女，1960年4月19日出生。被上诉人（原审原告）谭×2，男，1950年9月16日出生。被上诉人（原审原告）谭×3，男，1953年8月22日出生。被上诉人（原审原告）谭×4，女，1937年7月25日出生。被上……