房屋登记管理（房屋登记） （2021）桂12行终684号

被上诉人长城公司广西分公司向一审法院提起诉讼，请求确认南丹县不动产登记局给一审第三人办理位于南丹百舜建材城3幢1单元1602号房产预告登记的行政行为违法。诉讼中，上诉人南丹县不动产登记局提交的证据中没有涉案房产的《预购商品房预告登记证明》。被上诉人长城公司广西分公司提交的《广西百舜集团有限公司抵押物清单、房屋产权办理情况及查封清单》虽然记载涉案房产已经办理预告登记等内容，且加盖了“南丹县不动产登记查询专用章”，但涉案房产的预告登记行为状况目前无法确定。同时，被上诉人南丹县不动产登记局提供的证据证实百舜南丹分公司对涉案房产办理了房屋所有权登记。因此，一审法院作出确认预告登记行政行为违法的实体判决，属于认定事实不清，证据不足，适用法律错误。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一百零一条第一款第（十三）项之规定，裁定如下： 一、撤销南丹县人民法院（2020）桂1221行初810号行政判决； 二、发回南丹县人民法院重审。 审 判 长　谭凌云 审 判 员　申国毅 审 判 员　梁海亮 审 判 员　韦荷嫩 审 判 员

被上诉人长城公司广西分公司向一审法院提起诉讼，请求确认南丹县不动产登记局给一审第三人办理位于南丹百舜建材城3幢1单元1602号房产预告登记的行政行为违法。诉讼中，上诉人南丹县不动产登记局提交的证据中没有涉案房产的《预购商品房预告登记证明》。被上诉人长城公司广西分公司提交的《广西百舜集团有限公司抵押物清单、房屋产权办理情况及查封清单》虽然记载涉案房产已经办理预告登记等内容，且加盖了“南丹县不动产登记查询专用章”，但涉案房产的预告登记行为状况目前无法确定。同时，被上诉人南丹县不动产登记局提供的证据证实百舜南丹分公司对涉案房产办理了房屋所有权登记。因此，一审法院作出确认预告登记行政行为违法的实体判决

广西壮族自治区河池市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）桂12行终684号 上诉人（一审被告）南丹县不动产登记局，住所地南丹县城关镇民生路27号。统一社会信用代码11451221MB0406596J。 法定代表人林玉琴，局长。 委托代理人黎默默，广西周道律师事务所律师。 委托代理人黎祖兴，广西周道律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司，住所……