返还原物纠纷 （2012）常民初字第25号

第一，根据审理查明的事实，葛志勤系于1997年1月经清安乡政府委派到信益集团公司担任法定代表人。即便张天福、张亚祥等人组成的清算组认为葛志勤无权代表信益集团公司签订《土地补偿协议》，葛志勤的行为构成无权处分，根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的精神，也不影响《土地补偿协议》的有效性。第二，葛志勤代表信益集团公司与溧阳市国土资源局签订《土地补偿协议》之前，该土地的价值经过了合法的评估程序，当地政府为收储该地块也支付了协议约定的对价。溧阳市国土资源局是签订《土地补偿协议》的善意相对人，其在协议的签订过程中，也不存在过错行为，故应依法认定《土地补偿协议》的有效性。第三，根据已经查明的事实，信益集团公司于1995年工商登记资料上的股东为喷镀厂和材料厂，1998年股东变更登记为溧阳市清安乡经济实业总公司和材料厂，均未记载张天福、张亚祥等人为股东。虽然信益实业公司与信益集团公司之间存在承继关系，但张天福、张亚祥等人是否属于信益集团公司的股东，必须通过实体审理才能确认。在未经此实体审理的情况下，张天福、张亚祥等人依据已经被撤销的裁判文书成立的清算组，缺乏合法性和有效

第一，根据审理查明的事实，葛志勤系于1997年1月经清安乡政府委派到信益集团公司担任法定代表人。即便张天福、张亚祥等人组成的清算组认为葛志勤无权代表信益集团公司签订《土地补偿协议》，葛志勤的行为构成无权处分，根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的精神，也不影响《土地补偿协议》的有效性。第二，葛志勤代表信益集团公司与溧阳市国土资源局签订《土地补偿协议》之前，该土地的价值经过了合法的评估程序，当地政府为收储该地块也支付了协议约定的对价。溧阳市国土资源局是签订《土地补偿协议》的善意相对人，其在协议的签订过程中，也不存在过错行为，故应依法认定《土地补偿协议》的有效性。第

江苏省常州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2012）常民初字第25号原告溧阳市信益集团有限公司，住所地溧阳市盛世华城北西门G4-08-10。法定代表人张亚祥，该公司负责人。委托代理人周坚，江苏博爱星律师事务所律师。委托代理人徐炜，江苏博爱星律师事务所律师。被告溧阳市国土资源局，住所地溧阳市罗湾路88号。法定代表人朱荣屏，该局局长。委托代理人卢天明，江苏卢天明律师事务所律师。被告葛志勤，住溧阳市清……