排除妨害纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1070号

虽然系争房屋的建房申请、《松江县农民建房用地审批表》及《松江县村民建房用地许可证》上均以“孙玉林”的名义申请和批准，但因系争房屋的相关权利至今未设立，孙玉林等三人据此主张其为系争房屋的权利人，要求顾秀良等四人迁出房屋，法院难以支持。理由如下：一、根据法院查明的事实，虽然系争房屋建房申请、《松江县农民建房用地审批表》及《松江县村民建房用地许可证》的申请和批准为“孙玉林”，但“孙玉林”名字非其本人所签，系他人代签；二、系争房屋的建造出资、购买建筑材料、施工、装修等均为顾秀良等四人，依据一般常理，实施上述一系列行为的人为房屋的所有人或实际使用人，孙玉林等三人既未出资又未出力出面；三、系争房屋于2000年建成后，由顾秀良一家实际占用使用管理至今，孙玉林等三人未提供证据证明此前主张过权利；四、系争房屋建造完成后，本案双方另行申请在建造宅基地房屋，房屋完工后顾秀良等四人放弃宅基地房屋，归孙玉林家庭所有并居住。综上，系争房屋虽然以孙玉林等三人的名义申请建造和核准，但系争房屋的权利至今未能设立，结合系争房屋的出资建造及实际占有使用均为顾秀良等四人，并考虑顾秀良等四人放弃宅基地房屋归孙玉林等三人所有使用

虽然系争房屋的建房申请、《松江县农民建房用地审批表》及《松江县村民建房用地许可证》上均以“孙玉林”的名义申请和批准，但因系争房屋的相关权利至今未设立，孙玉林等三人据此主张其为系争房屋的权利人，要求顾秀良等四人迁出房屋，法院难以支持。理由如下：一、根据法院查明的事实，虽然系争房屋建房申请、《松江县农民建房用地审批表》及《松江县村民建房用地许可证》的申请和批准为“孙玉林”，但“孙玉林”名字非其本人所签，系他人代签；二、系争房屋的建造出资、购买建筑材料、施工、装修等均为顾秀良等四人，依据一般常理，实施上述一系列行为的人为房屋的所有人或实际使用人，孙玉林等三人既未出资又未出力出面；三、系争房屋于200

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1070号上诉人（原审原告）孙玉林。上诉人（原审原告）顾秀芳。上列两上诉人之共同委托代理人孙晓春。上诉人（原审原告）孙晓春。被上诉人（原审被告）顾秀良。被上诉人（原审被告）顾国平。被上诉人（原审被告）孙裕平。被上诉人（原审被告）顾鑫凯。法定代理人孙裕平。上列四被上诉人之共同委托代理人徐菁，上海市诚至信律师事务所律师。上诉人孙……