房屋租赁合同纠纷 （2018）闽0582民初13850号

刘军经本院合法传唤未到庭，亦未进行答辩、举证及质证，视为放弃相应的诉讼权利。 庄小昌提供的房屋租赁协议形式、内容合法，与本案具有关联性，对其证明力，本院予以确认。 从庄小昌提供的微信聊天记录可以看出，刘军已经支付租金41000元，对此，本院予以确认。 截至2018年12月31日，刘军尚欠租金数额为23000元{32000-（41000-32000）}。 经审理查明，刘军向庄小昌租赁庄小昌址于晋江市青阳街道金明华园B栋1、2号楼一、二楼作为商用。 双方约定租赁期限为2017年7月1日至2022年6月30日，季度租金32000元，租金支付方式为提前三个月付清。 承租方逾期交付房租，每逾期一日，出租方按月租金额的1%向承租方加收违约金。 合同签订后，庄小昌将租赁房屋交付刘军使用，刘军在支付租金41000元后未能继续履行支付租金的义务，截至2018年12月31日，刘军尚欠租金数额为23000元。 本院认为，庄小昌与刘军之间的房屋租赁合同合法有效，双方均应按照合同约定予以履行。 刘军未能按照合同约定履行支付租金义务，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百二十七条“承租人无正

庄小昌与刘军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0582民初13850号 原告：庄小昌，男，1970年1月14日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：张传江，福建建达（泉州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张阿雯，福建建达（泉州）律师事务所实习律师。 被告：刘军，男，1980年11月8日出生，汉族，住安徽省涡阳县。 原告庄小昌与被告刘军房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018……