不当得利纠纷 （2016）陕04民终463号

原告在明知被告与第三人签订的租赁合同期限仅剩两个月的情况下，与被告签订了转让门面的协议，原告已经支付了转让费，被告已经按期交付了门面房及室内物品，双方均已按约定履行了义务，且原告在接收门面房后，当即以出租人的身份与王伟签订了租赁合同，放弃了自行经营，故该协议为双方真实意思表示，转让合同为有效合同。苗文武与王天本所签订的租赁合同，明确约定苗文武享有转让权，故马超、王军诉称苗文武存在欺诈行为不能成立。马超、王军将该门面房转让予王伟，已经对其承租经营权进行了处分，故其诉讼请求本院不予支持。至于马超、王军变更诉讼请求要求苗文武返还不当得利70000元，因苗文武在自愿合法的前提下按照合同约定收取转让费，符合法律规定，不存在不当得利的法定情形，其请求亦不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决：驳回原告马超、王军的诉讼请求。本案诉讼费1550元，由马超、王军承担。宣判后，上诉人马超、王军不服，向本院提起上诉称：苗文武及王天本一审提交的租赁合同是在他们起诉后串通伪造的。苗文武与王天本原有合同中约定苗文武不得转租。原审认定苗文武有转租权错误。租

原告在明知被告与第三人签订的租赁合同期限仅剩两个月的情况下，与被告签订了转让门面的协议，原告已经支付了转让费，被告已经按期交付了门面房及室内物品，双方均已按约定履行了义务，且原告在接收门面房后，当即以出租人的身份与王伟签订了租赁合同，放弃了自行经营，故该协议为双方真实意思表示，转让合同为有效合同。苗文武与王天本所签订的租赁合同，明确约定苗文武享有转让权，故马超、王军诉称苗文武存在欺诈行为不能成立。马超、王军将该门面房转让予王伟，已经对其承租经营权进行了处分，故其诉讼请求本院不予支持。至于马超、王军变更诉讼请求要求苗文武返还不当得利70000元，因苗文武在自愿合法的前提下按照合同约定收取转让费，

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕04民终463号上诉人（原审原告）马超，居民。委托代理人魏政选，陕西秦直道律师事务所律师。委托代理人周健，陕西惠智律师事务所律师。上诉人（原审原告）王军，居民。委托代理人魏政选，陕西秦直道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）苗文武，居民。委托代理人冯永宏，陕西万兴律师事务所律师。第三人王天本，居民。上诉人马超、王军因不当得利纠纷一案，不服泾阳……