房屋买卖合同纠纷 （2019）豫08民终199××号

本案属于房屋买卖合同纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《商品房买卖合同》主体合格，意思表示真实，行为内容合法，应当依法认定为有效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按合同约定交付购房款，被告将房屋交付给原告使用，但被告却未在合同约定的期限内将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，未履行协助原告办理房屋权属登记手续的义务，其行为已经构成违约，故原告要求被告协助办理房屋权属登记手续的诉讼请求符合当事人合同约定及法律规定，该院予以支持。关于逾期取得不动产权属登记证书的违约金，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》中明确约定了违约金的计算方法为已付房价款的1%，该约定不违反法律规定，该院予以确认。原告一次性支付购房款为446795元，违约金以已交购房款为基数，经计算即为4467.95元，故原告主张违约金的诉讼请求，该院予以支持。关于原告主张被告赔偿损失的诉讼请求，因无相关证据予以证明，缺乏事实及法律依据，该院不予支持。原审判决：一、被告

本案属于房屋买卖合同纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《商品房买卖合同》主体合格，意思表示真实，行为内容合法，应当依法认定为有效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按合同约定交付购房款，被告将房屋交付给原告使用，但被告却未在合同约定的期限内将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，未履行协助原告办理房屋权属登记手续的义务，其行为已经构成违约，故原告要求被告协助办理房屋权属登记手续的诉讼请求符合当事人合同约定及法律规定，该院予以支持。关于

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫08民终199××号上诉人(原审被告)：焦作睿诚置业有限公司，住所地：焦作市解放区人民路中段**。法定代表人：段霈霖，总经理。委托诉讼代理人：吴跃军，河南尚领律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵璐锟，河南尚领律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：景萌，女，1983年4月26日出生，汉族，现住焦作市解放区。上诉人焦作睿诚置业有限公司（以下简称……