农业承包合同纠纷 （2015）穗中法民二终字第465号

案外人温兴龙、李志辉与广州市番禺区钟村街谢村村民委员会原签订的《耕地承包合同》及刘少超与温兴龙、广州市番禺区钟村街谢村村民委员会签订的《土地有偿使用补充协议》均是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行各方的权利、义务。本案中，刘少超所承包的案涉土地虽在2014年1月22日经广州市番禺区人民政府征用土地办公室（广州市番禺区土地开发中心）与广州市番禺区钟村街谢村村股份合作经济社、广州市番禺区人民政府钟村街道办事处签订《用地补偿协议》约定拟征收，并由广州市番禺区钟村镇征地拆迁办公室于2014年1月26日一次性向广州市番禺区钟村街谢村村经济发展公司支付了土地补偿费、提前交地奖励费、经济扶持费等共772546379元，但对刘少超所承包的案涉土地的青苗及地上附着物至今却并未进行测量、评估，亦未就青苗及地上附着物补偿费签订协议，同时，刘少超所承包的案涉土地虽由广州市国土资源和房屋管理局番禺区分局发布了《征收土地预公告》，但原审法院认为，《征收土地预公告》并不属于正式的《征收土地公告》，况且，广州市番禺区钟村街谢村村民委员会或“广州市番禺区钟村街

案外人温兴龙、李志辉与广州市番禺区钟村街谢村村民委员会原签订的《耕地承包合同》及刘少超与温兴龙、广州市番禺区钟村街谢村村民委员会签订的《土地有偿使用补充协议》均是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行各方的权利、义务。本案中，刘少超所承包的案涉土地虽在2014年1月22日经广州市番禺区人民政府征用土地办公室（广州市番禺区土地开发中心）与广州市番禺区钟村街谢村村股份合作经济社、广州市番禺区人民政府钟村街道办事处签订《用地补偿协议》约定拟征收，并由广州市番禺区钟村镇征地拆迁办公室于2014年1月26日一次性向广州市番禺区钟村街谢村村经济发展公

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民二终字第465号上诉人（原审原告）：刘少超，住广东省广州市海珠区。委托代理人：李永快、蒙新颖，均系广东道怡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市番禺区钟村街谢村村民委员会，住所地广东省广州市番禺区钟村街谢石公路2号。负责人：李启良，村长。委托代理人：李惠炫、陈少媚，均系广东仲衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市番禺区人民……