金融借款合同纠纷 （2014）昆民四初字第783号

原告与被告玉龙园公司、中恒公司分别签订的《小企业循环借款合同》、《最高额抵押合同》，被告陈超、肖江暋出具的《承诺》均系当事人真实意思表示，内容不违反相关法律法规禁止性规定，合同成立生效，双方当事人应按约定履行各自义务。原告已按约发放借款，借款到期，被告玉龙园公司未按约清偿，构成违约。原告主张被告玉龙园公司偿还借款本金，支付尚欠利息、逾期利息、复利的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。被告中恒公司设定抵押的房产，原告已办理抵押登记，抵押权依法设立，对原告要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。被告陈超、肖江暋承诺为玉龙园公司的债务提供连带保证担保，但未明确保证期间及范围，依据《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之

原告与被告玉龙园公司、中恒公司分别签订的《小企业循环借款合同》、《最高额抵押合同》，被告陈超、肖江暋出具的《承诺》均系当事人真实意思表示，内容不违反相关法律法规禁止性规定，合同成立生效，双方当事人应按约定履行各自义务。原告已按约发放借款，借款到期，被告玉龙园公司未按约清偿，构成违约。原告主张被告玉龙园公司偿还借款本金，支付尚欠利息、逾期利息、复利的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。被告中恒公司设定抵押的房产，原告已办理抵押登记，抵押权依法设立，对原告要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。被告陈超、肖江暋承诺为玉龙园公司的债务提供连带保证担保，但未明确保证期间及范围，依据《中

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民四初字第783号原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行住所：昆明市护国路*************号。负责人肖云辉，行长。委托代理人郝佳炜，云南勤业律师事务所律师，一般诉讼代理。委托代理人周葆荣，系中国工商银行股份有限公司云南省分行营业部员工，特别授权代理。被告昆明玉龙园珠宝有限公司住所：昆明市威远街***号龙园*楼。法定代表人陈超被告云……