财产损害赔偿纠纷 （2019）沪0113民初21866号
裁判要旨
不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。 房屋所有人或者使用权人行使对房屋的所有权或者使用权时，以不侵犯相邻方的合法权益为限。 本案中，被告淞申公司将301室包住的雨水管打开疏通后，201室、301室均不再漏水，且雨水管道内确有黄沙、水泥等垃圾，故可以确定301房屋阳台部位的雨水管被堵塞，导致雨水从301室房屋管道内溢出后，渗漏至201室房屋，系造成201室房屋装修、家具受损的原因。 而该雨水管原本系笔直管道，被告段荣梅将其改造为有多处弯道接口的管道，必然导致垃圾无法顺畅排出。 并且，被告段荣梅将雨水管道四周封闭，导致溢出的水无法正常沿地漏排除，进一步造成损失的扩大，故本院确认被告段荣梅对原告之损失存有主要过错，应承担相应的赔偿责任。 被告段荣梅辩称，漏水原因系由于9月2日被告淞申公司上门疏通管道时将雨水管捅出缝隙，本院认为因被告段荣梅私自改造雨水管，将原本直的雨水管改装成有多个弯道的管道，而据被告淞申公司辩称，每个接口都是管子直接套着，故即使存在疏通中导致雨水管产生缝隙，主要原因也在于被告段荣梅私自改造了雨水管。 至于被告宝房物业，作为
摘要
金慧、叶建国等与上海宝房(集团)大楼物业管理有限公司、上海淞申建筑安装工程有限公司等财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初21866号原告：金慧,女，1972年11月24日生，汉族，住上海市宝山区。 原告：叶建国，男，1965年4月3日生，汉族，住上海市宝山区。 原告：叶敏敏，女，1999年7月31日生，汉族，住上海市宝山区。 上述三原告的共同委托诉讼代理人：金龙(系原告金慧的哥哥)，住上海市宝山区。 被告：段荣梅，女，1974年12月28日生，汉族，住……