所有权纠纷 （2021）粤01民终15661号

本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。该法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该法第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中，曾计棠主张对案涉房屋享有所有权。首先，曾计棠主张案涉房屋系由其建设，但其所举证据未能对此直接予以证明，一审法院不予采信。其次，曾计棠主张确认所有权的房屋建成于1985年之前并保留至今，该房屋建成后所在宅基地于1991年1月19日登记至曾某名下，而据档案资料记载，曾计棠办理X号宅基地与曾忠堂办理案涉X号宅基地为同时申办、同时公示、同时批准，有关部门已依据曾忠堂对案涉房屋及宅基地的主张将案涉房屋所在宅基地登记至曾忠堂名下，未有证据显示曾计棠登记前后曾对房屋的所有权主张过相应权利。曾计棠称其于2020年才知悉案涉房屋登记至曾忠堂名下，理

本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。该法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该法第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中，曾计棠主张对案涉房屋享有所有权。首先，曾计棠主张案涉房屋系由其建设，但其所举证据未能对此直接予以证明，一审法院不予采信。其次，曾计棠主张

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)粤01民终15661号上诉人（原审原告）：曾计棠，男，1946年10月22日出生，汉族，身份证住址广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：梁伟杰，广东高特律师事务所律师。委托诉讼代理人：张致诚，广东高特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王文芳，女，1956年9月16日出生，汉族，身份证住址广东省广州市花都区。被上诉人（原审被告）：曾国豪，男，1……