返还原物纠纷 （2015）信中法民终字第2123号

上诉人王敏与被上诉人淮滨县服务公司对双方诉争房屋所有权归被上诉人淮滨县服务公司的事实均无异议。本案争议焦点为本案是否属于人民法院管辖范围。本案诉争房屋所有权归属清晰，被上诉人提供会议纪要明确显示诉争房屋是由被上诉人租赁给上诉人父亲王光华使用，故本案不符合最高人民法院法发（1992）38号《关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，一审法院受理并作出实体裁判并无不当。双方未签订书面租赁合同，应视为双方成立不定期租赁合同关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，不定期租赁合同出租人可随时解除合同。被上诉人请求符合相关法律规定，上诉人应依法返还租赁物。综上，上诉人的上诉理由不足，上诉请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费697元，由上诉人王敏承担。本判决为终审判决。审　判　长　　买戈良代理审判员　　付　巍代理审判员　　朱永超二〇一五年十二月十七日书　记　员　　陈　畅

上诉人王敏与被上诉人淮滨县服务公司对双方诉争房屋所有权归被上诉人淮滨县服务公司的事实均无异议。本案争议焦点为本案是否属于人民法院管辖范围。本案诉争房屋所有权归属清晰，被上诉人提供会议纪要明确显示诉争房屋是由被上诉人租赁给上诉人父亲王光华使用，故本案不符合最高人民法院法发（1992）38号《关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，一审法院受理并作出实体裁判并无不当。双方未签订书面租赁合同，应视为双方成立不定期租赁合同关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，不定期租赁合同出租人可随时解除合同。被上诉人请求符合相关法律规定，上诉人应依法返还租赁物。综上，上诉人的上诉理由不足，上诉请求

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第2123号上诉人（原审被告）王敏委托代理人张铭信，河南全为律师事务所律师。被上诉人（原审原告）淮滨县服务公司。委托代理人余军，河南正声律师事务所律师。原审第三人王雷上诉人王敏因与被上诉人淮滨县服务公司返还原物纠纷一案，不服河南省淮滨县人民法院（2015）淮民初字第00812号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审……