排除妨害纠纷 （2014）衡民一终字第213号

2002年10月25日衡水市土地储备中心与衡水市桃城区何庄乡马家村签订的包括该宗涉案土地在内的《征地协议》，按协议补偿完毕后该涉案土地即属于国有土地。签订《国有土地使用权出让合同》后，于2011年12月2日衡水市国土资源局为衡水亚泰建筑工程有限公司办理了该宗土地的土地使用权证，至此衡水亚泰建筑工程有限公司获得了该宗国有土地的土地使用权。2012年12月26日该宗土地的土地使用证更名至衡水祥源房地产开发有限公司名下，原告衡水祥源房地产开发有限公司从此取得了该宗土地的国有土地使用权。原告就诉争土地已取得衡国用（2012）第0118号国有土地使用权，原告为诉争国有土地的使用权人。根据《中华人民共和国物权法》第一百三十五条，原告对诉争土地享有占有、使用和收益的权利。被告在诉争土地建筑有建筑物的行为对原告的土地使用权构成持续侵害，侵犯了原告对诉争土地的占有、使用和收益权能。建设用地使用权属于用益物权，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条，原告作为权利人有权请求被告排除妨碍，恢复土地原状。承担排除妨碍责任的构成要件有两个：一是存在妨碍他人民事权益的状态。即存在现实的妨碍他人合法权益的静的状态。二

2002年10月25日衡水市土地储备中心与衡水市桃城区何庄乡马家村签订的包括该宗涉案土地在内的《征地协议》，按协议补偿完毕后该涉案土地即属于国有土地。签订《国有土地使用权出让合同》后，于2011年12月2日衡水市国土资源局为衡水亚泰建筑工程有限公司办理了该宗土地的土地使用权证，至此衡水亚泰建筑工程有限公司获得了该宗国有土地的土地使用权。2012年12月26日该宗土地的土地使用证更名至衡水祥源房地产开发有限公司名下，原告衡水祥源房地产开发有限公司从此取得了该宗土地的国有土地使用权。原告就诉争土地已取得衡国用（2012）第0118号国有土地使用权，原告为诉争国有土地的使用权人。根据《中华人民共和国

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）衡民一终字第213号上诉人（原审被告）：马国振，男，1960年4月7日出生，汉族。委托代理人：王涛，衡水方圆法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：衡水祥源房地产开发有限公司。住所地：衡水市桃城区商贸城*期南头西侧。法定代表人：李新民，该公司执行董事。委托代理人：郭秀站，该公司职员。上诉人马国振因与被上诉人衡水祥源房地产开发有限公司（以下简……