物业服务合同纠纷 （2019）京0119民初3441号
裁判要旨
原告北京妫川物业管理中心办事处系具有法人资格的物业服务单位，且收费标准已经为北京市延庆区物价局审批备案；原告已经实际为该小区提供了物业服务，对其服务的项目、每年物业费用的催收等亦进行了通知公示，尽到了义务；故全体业主也应按照实际物业服务的约定交纳相应的物业服务费；因此，被告刘玉昌作为延庆区×××小区业主，应在按照其房屋建筑面积，根据物业实际服务约定的收费标准给付原告物业服务费5252元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第四十一条、第四十二条的规定，判决如下：被告刘玉昌给付原告北京妫川物业管理中心办事处2007年1月1日至2018年12月31日的物业服务费共计人民币5252元；于本判决生效后七日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元，由被告刘玉昌负担；于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。 审判员 张立新
摘要
北京妫川物业管理中心办事处与刘玉昌物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0119民初3441号原告:北京妫川物业管理中心办事处，住所地北京市延庆区高塔街香苑小区**楼东。 法定代表人:牛学民，主任。 委托诉讼代理人:牛超，女，1988年8月18日出生，该公司员工。 被告:刘玉昌，男，1964年4月21日出生，住北京市延庆区。 原告北京妫川物业管理中心办事处与被告刘玉昌物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张立……