合同纠纷 （2015）喀中民初字第4号

原、被告双方于2009年12月10日签订的《开发刀郎巴扎合同书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定为合法有效。根据麦盖提县人民政府《关于同意县供销社于乌鲁木齐邦德利房地产开发有限公司联合开发刀郎巴扎》及麦政函（2010）59号《关于同意县供销社土地开发方案》的批复，原告开发土地总面积为15806.01平方米，实际缴纳土地出让金为1212万元，被告按照签订的开发合同书中约定的内容需缴纳商铺、宾馆、办公场所的土地出让金，该土地出让金经麦盖提县国土资源局计算为102.8681万元，同时国土局还说明返还给原告的136.15万元优惠政策款为被告交给原告垫付的土地出让金。本院认为，麦盖提县国土局是计算土地出让金的唯一合法部门，被告所缴纳的土地出让金已经以优惠政策返还资金的名义偿还了原告垫付的土地出让金，故原告要求被告偿还垫付土地出让金243.6672万元及垫付利息115.9369万元无事实依据，对此项诉讼请求，本院不予支持。关于被告是否应当支付原告超面积房款差价197568元的问题。根据双方签订的合同书第三条第5款，被告住宅楼1638平方米，共16户，计算每户为102.375平

原、被告双方于2009年12月10日签订的《开发刀郎巴扎合同书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定为合法有效。根据麦盖提县人民政府《关于同意县供销社于乌鲁木齐邦德利房地产开发有限公司联合开发刀郎巴扎》及麦政函（2010）59号《关于同意县供销社土地开发方案》的批复，原告开发土地总面积为15806.01平方米，实际缴纳土地出让金为1212万元，被告按照签订的开发合同书中约定的内容需缴纳商铺、宾馆、办公场所的土地出让金，该土地出让金经麦盖提县国土资源局计算为102.8681万元，同时国土局还说明返还给原告的136.15万元优惠政策款为被告交给原告垫付的土地出让金。本院认为，麦盖

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）喀中民初字第4号原告：乌鲁木齐邦德利房地产开发有限公司麦盖提分公司。住所地：麦盖提县文化路**号。法定代表人：买买提艾力·沙吾提，该公司经理。委托代理人：阿米尔·库尔班，该公司会计。委托代理人：张冰，新疆鼎泽凯律师事务所律师。被告：麦盖提县供销合作社联合社。住所地：麦盖提县文化路**号。法定代表人：关东良，供销社主任。委托代理人：刘……