公证损害责任纠纷 （2016）川08民终5号

上诉人韩莉先、徐兴明与被上诉人张树清、陈友2011年签订的《门面出租协议》中，明确约定了”……租赁房屋如拆迁合同自行终止……”的条款，2014年6月该租赁房屋正式面临拆迁时，依据合同的约定，其租赁合同关系可自行终止，但被上诉人在当年8月向上诉人发出书面解除通知后，上诉人仍未搬迁，上诉人的行为构成违约，尽管上诉人以合同约定“被上诉人有义务向开发商索赔上诉人损失”为由予以抗辩，但该约定不是合同终止的前提条件，而且事实上，被上诉人也履行了索赔行为，至于赔偿金额是否满足于上诉人，不属于合同约定的范畴，因赔偿金额未达成一致意见的后果不应由被上诉人承担。虽然上诉人没有合法理由继续占用被上诉人的房屋，但被上诉人也没有随意处置上诉人的物品，而是申请了被上诉人四川省苍溪县公证处对上诉人的物品予以了证据保全并提存，被上诉人张树清、陈友的行为不违反法律规定。《中华人民共和国公证法》第十一条规定：根据自然人、法人或其他组织的申请，公证机关可以对证据保全予以公证。四川省苍溪县公证处的公证行为仅对物品的事实状态予以清点提存，并不涉及物品的权属争议，没有超出公证机关的事务范畴，而且在公证过程中，也没有证据证实四川省

上诉人韩莉先、徐兴明与被上诉人张树清、陈友2011年签订的《门面出租协议》中，明确约定了”……租赁房屋如拆迁合同自行终止……”的条款，2014年6月该租赁房屋正式面临拆迁时，依据合同的约定，其租赁合同关系可自行终止，但被上诉人在当年8月向上诉人发出书面解除通知后，上诉人仍未搬迁，上诉人的行为构成违约，尽管上诉人以合同约定“被上诉人有义务向开发商索赔上诉人损失”为由予以抗辩，但该约定不是合同终止的前提条件，而且事实上，被上诉人也履行了索赔行为，至于赔偿金额是否满足于上诉人，不属于合同约定的范畴，因赔偿金额未达成一致意见的后果不应由被上诉人承担。虽然上诉人没有合法理由继续占用被上诉人的房屋，但被上

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川08民终5号上诉人（原审原告）韩莉先，女，生于1967年11月10日，汉族，四川省苍溪县人。上诉人（原审原告）徐兴明，男，生于1965年6月15日，汉族，四川省苍溪县人，系原告韩莉先之夫。二上诉人共同委托代理人李仁汉，四川罡兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）四川省苍溪县公证处。地址四川省苍溪县陵江镇。负责人赵泽银，主任。被上诉人（原审被告……