商品房销售合同纠纷 （ｘｘｘ1）苏07民终1296号

2015年11月13日，尚秀妮已与鼎亚公司签订《某·凯亚国际房屋订购单》，订购了某凯亚国际小区A9幢1-xxx室，并对建筑面积、单价及总房款进行了约定。2015年12月22日，尚秀妮向鼎亚公司支付了维修基金2673元。鼎亚公司向尚秀妮出具的336924元预付款购房发票以及鼎亚公司所列的37套商品房明细中显示尚秀妮已经支付购房款336924元，故可以认定，尚秀妮已经与鼎亚公司达成了购买涉案商品房的意向，并预付了购房款336924元。后创联公司从鼎亚公司处整体受让了涉案项目，并于2017年4月6日将涉案项目全部转让给金茂源公司。金茂源公司已与尚秀妮签订《协议书》，从协议的内容可以看出，尚秀妮、金茂源公司一致同意原有鼎亚公司履行的权利义务概括转让给金茂源公司，金茂源公司应当履行原由鼎亚公司履行的权利义务。涉案商品房已被网签给他人，尚秀妮现要求解除订购合同及协议，金茂源公司亦以自己的行为表明无法将涉案商品房出售给尚秀妮，故对尚秀妮要求解除其与鼎亚公司签订的《某·凯亚国际房屋订购单》以及其与金茂源公司签订的《协议书》的诉讼请求，一审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据

2015年11月13日，尚秀妮已与鼎亚公司签订《某·凯亚国际房屋订购单》，订购了某凯亚国际小区A9幢1-xxx室，并对建筑面积、单价及总房款进行了约定。2015年12月22日，尚秀妮向鼎亚公司支付了维修基金2673元。鼎亚公司向尚秀妮出具的336924元预付款购房发票以及鼎亚公司所列的37套商品房明细中显示尚秀妮已经支付购房款336924元，故可以认定，尚秀妮已经与鼎亚公司达成了购买涉案商品房的意向，并预付了购房款336924元。后创联公司从鼎亚公司处整体受让了涉案项目，并于2017年4月6日将涉案项目全部转让给金茂源公司。金茂源公司已与尚秀妮签订《协议书》，从协议的内容可以看出，尚秀妮、金茂

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(xxx1)苏07民终1296号上诉人（原审原告）：尚秀妮，女，汉族，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：李治国，江苏路卓律师事务所律师。上诉人（原审被告）：连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司，住所地连云港市赣榆区。法定代表人：张俊客，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘杰，江苏公善民律师事务所律师。上诉人尚秀妮、连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司（以下简称……