普通破产债权确认纠纷 （2021）黔03民终2337号

世纪龙腾公司、汤雪2016年3月15日签订的编号RH桐字第0231号《合作建房协议书》，其实质为商品房预售合同。该协议书预售的“一品龙腾”3号楼项目于2016年8月23日取得了预售许可证，故前述《合作建房协议书》双方意思真实，不违反法律行政法规的禁止性规定，现合法有效。汤雪现要求世纪龙腾公司继续履行RH桐字第0231号《合作建房协议书》，但经查明，2020年4月24日世纪龙腾公司管理人作出并送达汤雪的（2020）龙腾破债确第227号《破产清算债权确认书》，已通知汤雪，汤雪与世纪龙腾公司签订的RH桐字第0231号《合作建房协议书》已解除。根据我国《合同法》第九十六条第一款和该法第九十七条的规定，世纪龙腾公司、汤雪间的RH桐字第0231号《合作建房协议书》已由世纪龙腾公司管理人行使解除权并已通知了汤雪而解除，目前已不能继续履行，现汤雪要求世纪龙腾公司继续履行该协议书，不符合法律规定，一审法院不予支持。汤雪可依法主张世纪龙腾公司管理人解除合同的效力。汤雪要求确认其向世纪龙腾公司支付了购房款39.1666万元，据查明，汤雪主张的39.1666万元购房款是由2013年10月23日汤雪自己所转款1

世纪龙腾公司、汤雪2016年3月15日签订的编号RH桐字第0231号《合作建房协议书》，其实质为商品房预售合同。该协议书预售的“一品龙腾”3号楼项目于2016年8月23日取得了预售许可证，故前述《合作建房协议书》双方意思真实，不违反法律行政法规的禁止性规定，现合法有效。汤雪现要求世纪龙腾公司继续履行RH桐字第0231号《合作建房协议书》，但经查明，2020年4月24日世纪龙腾公司管理人作出并送达汤雪的（2020）龙腾破债确第227号《破产清算债权确认书》，已通知汤雪，汤雪与世纪龙腾公司签订的RH桐字第0231号《合作建房协议书》已解除。根据我国《合同法》第九十六条第一款和该法第九十七条的规定，

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终2337号上诉人（原审被告）：贵州世纪龙腾房地产开发有限公司。住所地桐梓县娄山关镇凤鸣路。法定代表人：赵正庆，系该公司总经理。诉讼代表人：贵州与之律师事务所律师。委托诉讼代理人：任昕，贵州与之律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汤雪，女，1989年5月27日出生，汉族，住桐梓县。委托诉讼代理人：李智，贵州贵达（重庆）律师事务所律师。……