返还原物纠纷 （2017）黑06民终779号

原告为涉案商铺的所有权人，被告与原告就涉案商铺的使用未签订任何协议，故被告对原告商铺的占有系无权占有。根据《中华人民共和国物权法》的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，故本案法律关系应为返还原物纠纷，而非房屋租赁合同纠纷。本院对原告要求被告返还商铺的诉讼请求依法予以支持。被告对涉案商铺占有使用至今，侵犯了原告对商铺使用和收益的权利，应赔偿原告相应的损失。关于原告所受损失，本院认为原告主张参照被告与其他商铺业主签订的委托经营管理合同的约定计算，较为合理，本院予以支持。因原告其他业主约定的委托经营期限自2016年1月1日开始，故本院保护原告2016年1月1日至2016年12月31日期间的商铺使用费10603元（176721×6%）。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告大庆奥特莱斯商业管理有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告李玮位于大庆市让胡路区银亿阳光城X号楼X层商铺X；二、被告大庆奥特莱斯商业管理有限公司于本判决生效之日起五日内一次性赔偿原告李玮自2016年1月1日至2016年1

原告为涉案商铺的所有权人，被告与原告就涉案商铺的使用未签订任何协议，故被告对原告商铺的占有系无权占有。根据《中华人民共和国物权法》的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，故本案法律关系应为返还原物纠纷，而非房屋租赁合同纠纷。本院对原告要求被告返还商铺的诉讼请求依法予以支持。被告对涉案商铺占有使用至今，侵犯了原告对商铺使用和收益的权利，应赔偿原告相应的损失。关于原告所受损失，本院认为原告主张参照被告与其他商铺业主签订的委托经营管理合同的约定计算，较为合理，本院予以支持。因原告其他业主约定的委托经营期限自2016年1月1日开始，故本院保护原告2016年1月1日至2016年12月3

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终779号上诉人（原审被告）：大庆奥特莱斯商业管理有限公司，住所地：大庆市高新区。法定代表人：梁振龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙莉英，女，1972年8月9日出生，汉族，大庆奥特莱斯商业管理有限公司员工，住黑龙江省青冈县。委托诉讼代理人：徐祝庆，黑龙江美亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李玮，女，1976年8月24日出生，汉……