合同纠纷 （2015）一中民三终字第0107号

在订立合同的过程中，双方当事人均应当遵循诚实信用的原则，如实告知对方与订立合同有关的重要事实，如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等违背诚实信用原则的行为，致使对方作出违背其真实意思的意思表示，应当承担相应的法律责任。本案双方当事人于2014年5月11日签订了饭店转让协议，签订该份协议时，张立颖应当告知赵春兰房屋的真实状况，以便赵春兰对涉案房屋的权属以及使用情况等重大问题有清晰的认识。根据张立颖提交的其与案外人刘风江签订的《房屋租赁合同》及赵春兰提交的案外人刘风江的录像可以证明，案外人刘风江仅仅是将诉争房屋租给张立颖用于饭店经营到2014年11月15日，该行为实际是一种转租行为，张立颖仅对饭店享有使用、收益的权利，在未经案外人刘风江同意的情况下对该饭店没有处分的权利。但张立颖作为转让方明知上述情况，而未将该重大情况告知赵春兰，致使赵春兰作出违背其真实意思的意思表示，故双方所订立的转让协议属于可撤销合同。现赵春兰在法定期限内起诉要求撤销两人之间的转让协议并返还转让费，一审法院予以支持。关于返还转让费的数额问题，根据双方一审庭审陈述及一审法院现场勘查结果，赵春兰自认张立颖转

在订立合同的过程中，双方当事人均应当遵循诚实信用的原则，如实告知对方与订立合同有关的重要事实，如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等违背诚实信用原则的行为，致使对方作出违背其真实意思的意思表示，应当承担相应的法律责任。本案双方当事人于2014年5月11日签订了饭店转让协议，签订该份协议时，张立颖应当告知赵春兰房屋的真实状况，以便赵春兰对涉案房屋的权属以及使用情况等重大问题有清晰的认识。根据张立颖提交的其与案外人刘风江签订的《房屋租赁合同》及赵春兰提交的案外人刘风江的录像可以证明，案外人刘风江仅仅是将诉争房屋租给张立颖用于饭店经营到2014年11月15日，该行为实际是一种转租行为

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民三终字第0107号上诉人（原审被告）张立颖。委托代理人康伟中，天津津鼎律师事务所律师。委托代理人王明丽，黑龙江正达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵春兰，无职业。委托代理人闫巨昆，北京盈科（天津）律师事务所律师。上诉人张立颖因与被上诉人赵春兰合同纠纷一案，不服天津市红桥区人民法院（2014）红民初字第4386号民事判决，向本院提起上诉。……