财产损害赔偿纠纷 （2021）京01民终766号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己的诉讼主张和请求有责任提供证据加以证明；举证不能或者举证不充分应当承担不利的诉讼后果。本案中，王成系xx乡xx村村民，王某1与王成之间的房屋买卖关系有效，王成买得房屋后将东房三间拆除系其行使处分权，他人无权干涉。现王海要求王成赔偿损失或恢复东房原貌，但其不能证实东房系在王某2买回后由王成私自拆除；因涉案房屋建成于解放前，王海买房后拆除年久失修的东房符合情理，且王成提供的关于东房已经在2001年拆除的证人证言中有王某1签名确认。故王海的诉求，法院不应支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回王海的诉讼请求。本院二审期间，王海围绕其上诉请求及理由向本院提交以下三份证据材料：1.房屋转卖协议原件，证明诉争房屋不属于王某1，协议上仅有王某1一人签字，卖房时王海与王某1的母亲尚健在，但协议上没有母亲签字，应视为母亲不同意出售房屋，协议买卖房屋非法无效；2.王某1签字的证明（时间2020年10月4日）原件，证明2001年王

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己的诉讼主张和请求有责任提供证据加以证明；举证不能或者举证不充分应当承担不利的诉讼后果。本案中，王成系xx乡xx村村民，王某1与王成之间的房屋买卖关系有效，王成买得房屋后将东房三间拆除系其行使处分权，他人无权干涉。现王海要求王成赔偿损失或恢复东房原貌，但其不能证实东房系在王某2买回后由王成私自拆除；因涉案房屋建成于解放前，王海买房后拆除年久失修的东房符合情理，且王成提供的关于东房已经在2001年拆除的证人证言中有王某1签名确认。故王海的诉求，法院不应支持。综上所述，依照《中华人民共和国

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终766号上诉人（原审原告）：王海，男，1959年4月3日出生，住北京市延庆区。被上诉人（原审被告）：王成，男，1966年3月23日出生，住北京市延庆区。委托诉讼代理人：张**，北京市延庆区延庆镇法律服务所法律工作者。上诉人王海因与被上诉人王成财产损害赔偿纠纷一案，不服北京市延庆区人民法院（2020）京0119民初5692号民事判决，向本……