宅基地使用权纠纷 海南二中民一终字第1293号

本案当事人争议的焦点是：确认礼贯南安置区G5、G4两块宅基地及补偿费权利归属和分割问题，且本案也是邓文彬和第三人邓振忠出于对临高县拆迁安置工作办公室与邓敬永签订《宅基地补偿协议》所确定的宅基地补偿安置方案有异议而提起的民事诉讼。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”的规定和《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十条“土地权利人对土地管理部门组织实施过程中确定的土地补偿有异议，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理，但应当告知土地权利人先申请行政机关裁决。”的规定，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，当事人应依法申请临高县人民政府土地、拆迁安置主管部门处理。故对于邓文彬的起诉，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百六十四条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回邓文彬的起诉。预交的案件受理费239元，退还给邓文彬。邓文彬不服原审裁定，上诉称，本案不存在宅基地使用权争议，原裁定认定该案为

本案当事人争议的焦点是：确认礼贯南安置区G5、G4两块宅基地及补偿费权利归属和分割问题，且本案也是邓文彬和第三人邓振忠出于对临高县拆迁安置工作办公室与邓敬永签订《宅基地补偿协议》所确定的宅基地补偿安置方案有异议而提起的民事诉讼。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”的规定和《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十条“土地权利人对土地管理部门组织实施过程中确定的土地补偿有异议，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理，但应当告知土地权利人先申请行政机关裁决。”的规定，本案不属于人民法院受

海南省第二中级人民法院民 事 裁 定 书海南二中民一终字第1293号上诉人（原审原告）邓文彬。委托代理人徐庆明，临高县法律援助处法律工作者。被上诉人（原审被告）邓敬永。委托代理人黄家派。审第三人邓振忠。上诉人邓文彬因与被上诉人邓敬永，原审第三人邓振忠宅基地使用权纠纷一案，不服海南省临高县人民法院（2015）临民一初字第651号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原……