农村土地承包合同纠纷 （2016）鲁01民终5435号

黄笃仁与王立昌口头订立土地租赁协议，黄笃仁租赁王立昌所承包耕地的目的是用于修路通行，为黄笃仁的女婿丁文强进行钢材经营提供通行便利，改变了农用承包地的土地用途，违反了土地管理、农村土地承包等法律法规的强制性规定，应认定为无效合同。关于黄笃仁要求确认王立昌与吕公民于2013年11月24日签订的土地租赁协议无效诉讼请求，原审法院认为，根据合同相对性原理，黄笃仁不是该协议的一方当事人，其无权要求确认王立昌与吕公民签订的土地租赁协议无效，黄笃仁亦无证据证实王立昌和吕公民有恶意串通、损害其合法权益的行为，故对该诉讼请求不予支持。关于黄笃仁要求对涉案土地享有优先承租权的诉讼请求，原审法院认为，黄笃仁与王立昌订立的口头租赁土地的协议认定为无效合同，王立昌已与吕公民签订租赁协议将涉案土地租赁给吕公民，黄笃仁要求优先承租权，于法无据，原审法院不予支持。关于黄笃仁要求返还地款40000元及利息的请求，黄笃仁要求王立昌返还40000元，王立昌同意返还。关于利息，黄笃仁要求按照年利率6%，自2015年3月6日起计算至判决之日止的利息，原审法院认为，关于利息的诉请，明显过高，应按照中国人民银行公布的一年期存款基准

黄笃仁与王立昌口头订立土地租赁协议，黄笃仁租赁王立昌所承包耕地的目的是用于修路通行，为黄笃仁的女婿丁文强进行钢材经营提供通行便利，改变了农用承包地的土地用途，违反了土地管理、农村土地承包等法律法规的强制性规定，应认定为无效合同。关于黄笃仁要求确认王立昌与吕公民于2013年11月24日签订的土地租赁协议无效诉讼请求，原审法院认为，根据合同相对性原理，黄笃仁不是该协议的一方当事人，其无权要求确认王立昌与吕公民签订的土地租赁协议无效，黄笃仁亦无证据证实王立昌和吕公民有恶意串通、损害其合法权益的行为，故对该诉讼请求不予支持。关于黄笃仁要求对涉案土地享有优先承租权的诉讼请求，原审法院认为，黄笃仁与王立昌

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终5435号上诉人（原审原告）：黄笃仁，男，1952年3月5日出生，汉族，农民，住济南市。委托诉讼代理人：毕玉良，山东垠鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王立昌，男，1965年5月6日出生，汉族，农民，住济南市。委托诉讼代理人：孟卫东，男，1971年10月25日出生，汉族，济南历城柳埠法律服务所法律工作者。原审第三人：吕公民，男，……