抵押合同纠纷 （2021）川01民终4号

根据本案已查明的事实，（2016）川0191刑初284号刑事判决中已确认因张光平、赵文解犯罪行为，责令张光平、赵文解退赔出借人12420837.36元，后黄艳作为抵押人与债权人代表卢亚斌、邓天玉、肖波分别签订了《担保解除协议》和《担保协议》，上述协议系双方真实意思表示，不违反法律规定的规定，应当合法有效，双方均应恪守履行。《担保协议》约定，如张光平在延期抵押到期时即2020年6月29日之前仍未偿还所有债权人债务，黄艳自愿放弃其抵押财产，由债权人进行处置。现各方均确认张光平、赵文解仅偿还债权人债务170余万元，剩余款项至今未予退赔，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条关于“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”的规定，债权人代表卢亚斌、邓天玉、肖波对案涉房屋和车位享有抵押权且实现抵押权的条件

根据本案已查明的事实，（2016）川0191刑初284号刑事判决中已确认因张光平、赵文解犯罪行为，责令张光平、赵文解退赔出借人12420837.36元，后黄艳作为抵押人与债权人代表卢亚斌、邓天玉、肖波分别签订了《担保解除协议》和《担保协议》，上述协议系双方真实意思表示，不违反法律规定的规定，应当合法有效，双方均应恪守履行。《担保协议》约定，如张光平在延期抵押到期时即2020年6月29日之前仍未偿还所有债权人债务，黄艳自愿放弃其抵押财产，由债权人进行处置。现各方均确认张光平、赵文解仅偿还债权人债务170余万元，剩余款项至今未予退赔，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条关于“债务人不履行到期

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终4号 上诉人（一审被告）：黄艳，女，1964年2月11日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 委托诉讼代理人：廖潇，四川凡高律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：卢亚斌，女，1945年7月23日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 被上诉人（一审原告）：邓天玉，女，1954年9月7日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被上诉人（一审……