排除妨害纠纷 （2019）鲁09民终2695号

《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。土地利用总体规划实行分级审批。乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《中华人民共和国农村土地承包法》规定，未经依法批准不得将承包地用于非农建设。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转不得改变土地所有权性质和土地的农业用途。本案中，侯光文以家庭方式承包的涉案土地为农用地，其对该土地享有承包经营权，承包期满后，侯光文对涉案土地承包期限延长至2029年9月1日。侯光文与魏述谦签订《转包土地协议书》将其承包的土地流转给魏述谦用于建设商业用房，违反了法律强制性规定，该协议书是无效的。魏述谦因该协议取得侯光文土地后，由魏传柱出资所建房屋虽取得了《村镇规划选址意见书》，但一直未办理用地手续，未改变涉案土地系其自侯光文处流转而取得占有、使用的事

《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。土地利用总体规划实行分级审批。乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《中华人民共和国农村土地承包法》规定，未经依法批准不得将承包地用于非农建设。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转不得改变土地所有权性质和土地的农业用途。本案中，侯光文

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁09民终2695号 上诉人（原审被告）：魏传柱，男，1941年5月13日出生，汉族，农民，住泰安市岱岳区下港镇金港居委会幸福大街**，现住泰安市岱岳区。 委托诉讼代理人：韩玉军，山东泰山法正律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：侯光文，男，1963年11月10日出生，汉族，农民，，住泰安市岱岳区 委托诉讼代理人：苑承林，泰安岱岳方正法律……