合同纠纷 （2021）辽02民终6641号

“极风跆拳道俱乐部整体转让是该协议的主要内容，场地使用不是该协议的主要内容”错误。极风跆拳道俱乐部整体转让是该协议的全部内容，场地使用是该协议的主要内容。转让协议第1条就声明了转让俱乐部的具体地址。被上诉人在此地址开办跆拳道俱乐部已十年，已形成了一定的地域跆拳道文化，许多人都知道此地有跆拳道馆，而慕名访学。上诉人就是看中了被上诉人在此地多年开办跆拳道俱乐部形成的地域商业价值才签下了本转让协议。二、一审法院认为“双方签订协议前，原告理应现场察看房屋整体况”，是认为上诉人没有洞察到场地的渗漏隐患。上诉人在签订协议前，的确现场查看了房屋整体情况，但也的确没有洞察到场地的渗漏隐患。三、原审法院认为“该协议第八条所约定的所在地址房屋租赁事宜”显然包括被告租赁期间场地渗漏问题的解决，上诉人根本就没有预想到场地会有渗漏问题，更没想到会如此的严重，而被上诉人却进行了隐瞒。发生场地渗漏后上诉人即时向被上诉人反映，被上诉人假装想解决问题，但其明知无法解决，被上诉人雇请装修俱乐部的谭师傅可以证明。综上，上诉人若知俱乐部场地存在严重渗漏问题且严重影响训练，不会签此协议。被上诉人不告知真实情况，导致上诉人违背真

“极风跆拳道俱乐部整体转让是该协议的主要内容，场地使用不是该协议的主要内容”错误。极风跆拳道俱乐部整体转让是该协议的全部内容，场地使用是该协议的主要内容。转让协议第1条就声明了转让俱乐部的具体地址。被上诉人在此地址开办跆拳道俱乐部已十年，已形成了一定的地域跆拳道文化，许多人都知道此地有跆拳道馆，而慕名访学。上诉人就是看中了被上诉人在此地多年开办跆拳道俱乐部形成的地域商业价值才签下了本转让协议。二、一审法院认为“双方签订协议前，原告理应现场察看房屋整体况”，是认为上诉人没有洞察到场地的渗漏隐患。上诉人在签订协议前，的确现场查看了房屋整体情况，但也的确没有洞察到场地的渗漏隐患。三、原审法院认为“该

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终6641号上诉人（原审原告）：陈玉珏，男，汉族，1988年4月14日生，住辽宁省普兰店市。被上诉人（原审被告）：兰申，男，汉族，1983年9月14日生，住吉林省梨树县。委托诉讼代理人：刘涛，辽宁三讼律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晓峰，辽宁三讼律师事务所律师。上诉人陈玉珏因与被上诉人兰申合同纠纷一案，不服大连市沙河口区人民法院（20……