房屋登记管理（房屋登记） （2019）鲁02行终583号

被告不动产登记中心将林耀祖所有的位于后庵村安平街56号的房屋产权转移登记在第三人孙士进名下的行政行为，是本案的被诉行政行为，该行政行为的相对人是林耀祖和孙士进，与原告林玉兰无关，该行政行为作出后，林耀祖已把涉案房屋及相关权证交给了孙士进，林耀祖未对该行政行为提起行政诉讼。2011年林耀祖死亡，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十四条第二款规定：有权提起诉讼的公民死亡，其近亲属可以提起诉讼。只有在林耀祖死亡后，原告林玉兰作为法定继承人才能享有其兄林耀祖遗产的继承权。但本案在被诉行政行为作出时，林玉兰之兄林耀祖并未死亡，原告林玉兰尚无继承权，被诉行政行为与原告林玉兰主张的权益受损不存在因果关系。也就是说，原告林玉兰的主体资格不适格。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》（法释[2018]1号）第六十九条第一款第一项的规定，裁定驳回原告林玉兰的起诉。原告林玉兰预交案件受理费50元，待本裁定生效后予以退回。 上诉人林玉兰不服原审裁定，上诉称，一、原审认为上诉人主体不适格驳回原告的起诉，适用法律错误。原审援引《中华人民共和国

被告不动产登记中心将林耀祖所有的位于后庵村安平街56号的房屋产权转移登记在第三人孙士进名下的行政行为，是本案的被诉行政行为，该行政行为的相对人是林耀祖和孙士进，与原告林玉兰无关，该行政行为作出后，林耀祖已把涉案房屋及相关权证交给了孙士进，林耀祖未对该行政行为提起行政诉讼。2011年林耀祖死亡，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十四条第二款规定：有权提起诉讼的公民死亡，其近亲属可以提起诉讼。只有在林耀祖死亡后，原告林玉兰作为法定继承人才能享有其兄林耀祖遗产的继承权。但本案在被诉行政行为作出时，林玉兰之兄林耀祖并未死亡，原告林玉兰尚无继承权，被诉行政行为与原告林玉兰主张的权益受损不存在因果关系。

山东省青岛市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）鲁02行终583号 上诉人（原审原告）林玉兰，女，1940年3月24日出生，汉族，住黑龙江省海林市。 委托代理人万久祝，山东万锦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）青岛市即墨区不动产登记中心，住所地青岛市即墨区长广路943号。 法定代表人周铭德，主任。 出庭负责人胡翠伦，副主任。 委托代理人毛元港，青岛市即墨区不动产登记中心科长。 委托代……