农村土地承包合同纠纷 （2016）冀02民终2737号

被告同原告签订土地流转合同后，没有依法使用该流转土地，而是改变土地性质，以投资为目的在承包地上建造房屋，被告的行为违反了法律、行政法规的强制性规定。故原告要求解除同被告签订的流转土地合同，并恢复流转土地原貌的主张，本院予以支持，但因原告已收取被告给付的土地流转合同期满的全部流转费用，故此原告应退还被告土地流转合同解除后，剩余年限的流转费。遂判决：一、解除原告郑子兴同被告刘旭红签订的流转土地合同，并在本判决生效之日起30天内恢复流转土地原貌。二、原告郑子兴退还被告刘旭红剩余流转土地期限的流转费25857元。如未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币80元，由被告负担。判后，刘旭红不服，提出上诉。主要上诉理由：1.被上诉人起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，被上诉人与本案没有直接利害关系，为不适格原告。本案诉争土地承包经营权流转方式为转让。根据上诉人与被上诉人签订的《土地经营权流转合同书》第一条约定，本案诉争土地经营权流转方式为转让，对此，唐山市丰南区稻地镇龙凤庄村民委员

被告同原告签订土地流转合同后，没有依法使用该流转土地，而是改变土地性质，以投资为目的在承包地上建造房屋，被告的行为违反了法律、行政法规的强制性规定。故原告要求解除同被告签订的流转土地合同，并恢复流转土地原貌的主张，本院予以支持，但因原告已收取被告给付的土地流转合同期满的全部流转费用，故此原告应退还被告土地流转合同解除后，剩余年限的流转费。遂判决：一、解除原告郑子兴同被告刘旭红签订的流转土地合同，并在本判决生效之日起30天内恢复流转土地原貌。二、原告郑子兴退还被告刘旭红剩余流转土地期限的流转费25857元。如未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终2737号上诉人（原审被告）：刘旭红。委托代理人：王海超，河北三汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑金利。被上诉人（原审原告）：张连珍。被上诉人（原审原告）：李久玲。被上诉人（原审原告）：郑会艳。三被上诉人委托代理人：郑金利。上诉人刘旭红因农村土地承包合同纠纷一案，不服河北省唐山市路南区人民法院（2015）南民初字第268号民事……