合同纠纷 （2019）京01民初250号

双方约定中唱音像公司借用仇小淳名义购买404号房屋，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。《购房协议》中约定仇小淳不得私自将404号房屋上市销售，仇小淳在未取得中唱音像公司授权情况下，擅自将404号房屋出售给方海燕，违反了合同约定。仇小淳关于中唱音像公司于2003年成立后未提出过户要求，《购房协议》并未实际履行，404号房屋登记在其名下，其有权处分，无需征得中唱音像公司同意的抗辩意见，不符合《购房协议》的约定，依据不足。当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因仇小淳违约，中唱音像公司要求仇小淳按照出售404号房屋的价款数额标准，赔偿其372万元损失，具有事实和法律依据，本院予以支持。因中唱音像公司已进入强制清算程序，中唱音像公司与其股东赛伟公司的权利义务，可另行解决。综上所述，中唱音像公司的诉讼请求，具有事实和法律依据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决如下：仇小淳于本判决生效后十日内赔偿中唱音像公司372万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民

双方约定中唱音像公司借用仇小淳名义购买404号房屋，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。《购房协议》中约定仇小淳不得私自将404号房屋上市销售，仇小淳在未取得中唱音像公司授权情况下，擅自将404号房屋出售给方海燕，违反了合同约定。仇小淳关于中唱音像公司于2003年成立后未提出过户要求，《购房协议》并未实际履行，404号房屋登记在其名下，其有权处分，无需征得中唱音像公司同意的抗辩意见，不符合《购房协议》的约定，依据不足。当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因仇小淳违约，中唱音像公司要求仇小淳按照出售40

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京01民初250号原告：中唱音像有限责任公司，住怀柔区兴怀大街甲6号。法定代表人：骆江英，董事长。清算组：北京市长安律师事务所，北京市朝阳区西坝河东里18号中检大厦10层。负责人：王松。委托诉讼代理人：王松，北京市长安律师事务所律师。委托诉讼代理人：于绍水，北京市长安律师事务所实习律师。被告：仇小淳，男，汉族，1966年5月15日出生,住北京市海……