继承纠纷 （2012）威民一终字第820号

1951年所登记的16间共有房产前院8间在共同使用期间部分倒塌，部分由被告拆除，并于1975年建新房。1951年房产土地所有权证存根中明确载明被告独有16间中的4间，但未明确具体位置，根据常理，应当认定被告独有的房产在拆除之列，被告所建新房归其个人所有，该房拆迁补偿利益也归其个人所有。九人共有的房产仅余后院8间（即宋家洼村北街24号），丛树芝、原告作为九共有人之一，均享有其中九分之一的权益，丛树芝拥有的部分因其去世而成为其遗产，应当由其法定继承人宋玉恭、宋和德、原告等额继承，但夏淑英与宋玉恭离婚后未改嫁，与丛树芝共同生活至丛树芝去世，对丛树芝扶养较多，属于应当适当分得丛树芝遗产的人，从而导致丛树芝法定继承人继承遗产数额减少。被告与拆迁人就共有房产签订的拆迁补偿协议系代表全体共有人所为，协议约定的利益中的搬家费、躲迁费、租金补贴、提前搬迁奖励，系拆迁人专门给予居住使用人即被告的，不属共有人共有，不在析产继承之列。宋修玉将其房产权益赠与被告，不违反法律规定，予以照准。其他共有人的利益，因原、被告均不知悉权利人的情况，可以由被告代为管理，在相关权利人主张权利时，由被告负责给付。原告在共有房产

1951年所登记的16间共有房产前院8间在共同使用期间部分倒塌，部分由被告拆除，并于1975年建新房。1951年房产土地所有权证存根中明确载明被告独有16间中的4间，但未明确具体位置，根据常理，应当认定被告独有的房产在拆除之列，被告所建新房归其个人所有，该房拆迁补偿利益也归其个人所有。九人共有的房产仅余后院8间（即宋家洼村北街24号），丛树芝、原告作为九共有人之一，均享有其中九分之一的权益，丛树芝拥有的部分因其去世而成为其遗产，应当由其法定继承人宋玉恭、宋和德、原告等额继承，但夏淑英与宋玉恭离婚后未改嫁，与丛树芝共同生活至丛树芝去世，对丛树芝扶养较多，属于应当适当分得丛树芝遗产的人，从而导致丛

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）威民一终字第820号上诉人（原审原告）宋某甲，男，1931年12月6日出生，汉族。委托代理人宋福连，男，1956年3月3日出生，汉族，系上诉人宋某甲之子。委托代理人宋英华，山东海明达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宋某乙（曾用名宋修福），男，1944年2月23日出生，汉族。委托代理人周晓丽，山东胶东律师事务所律师。上诉人宋某甲因分家析产、继……