物业服务合同纠纷 （2021）赣04民终689号

原告与被告签订的《物业管理服务协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵守履行。双方约定该协议因原告与171业主委员会签订物业管理合同终止而自动终止，如原告与171业主委员会签订物业管理合同续签协议而自动顺延，原告提供其与171业主委员会续签的物业管理合同明确合同期限自2019年10月1日起至2022年9月30日止，故原告与被告的物业管理服务协议亦随之顺延。被告提出其已向原告发送该协议终止函的答辩意见，因其未提供证据证明已经将终止函送达至原告，故一审法院不予采纳。原告依约履行了合同义务提供了物业管理服务，被告接受了物业服务，但未依约履行缴纳物业服务费的义务，应继续履行支付。但被告提供的证据表明原告提供的物业服务确有瑕疵，按照权利义务相一致的原则，一审法院酌情按照80%的比例支持原告关于物业费的诉请，并对其要求被告支付资金占用期间利息的诉请不予支持。故被告应支付物业费32,125.2元（0.5元/㎡/月×4227㎡×19月×80%）。综上，判决：一、被告九江市万华实业有限公司于本判决生效后七日内向原告江西银湾物业管理有限公司九江分公司支付2019年1月1日至2020年7月31日的物业

原告与被告签订的《物业管理服务协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵守履行。双方约定该协议因原告与171业主委员会签订物业管理合同终止而自动终止，如原告与171业主委员会签订物业管理合同续签协议而自动顺延，原告提供其与171业主委员会续签的物业管理合同明确合同期限自2019年10月1日起至2022年9月30日止，故原告与被告的物业管理服务协议亦随之顺延。被告提出其已向原告发送该协议终止函的答辩意见，因其未提供证据证明已经将终止函送达至原告，故一审法院不予采纳。原告依约履行了合同义务提供了物业管理服务，被告接受了物业服务，但未依约履行缴纳物业服务费的义务，应继续履行支付。但被告提供的证据

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣04民终689号上诉人（原审被告）：江西银湾物业管理有限公司九江分公司，住所地：江西省九江市开发区龙开御景1号楼113号，统一社会信用代码：91360406558454423G。负责人：裴天惠，总经理。委托诉讼代理人：陈思雨，江西惟民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：九江市万华实业有限公司，住所地：九江市浔阳区庐峰东路庐枫苑6-10号江西……