合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）广民初字第18号

原告与被告xxx公司口头约定合伙购买广元市利州区东坝办事处苴国路建设用地，双方对购买土地的事实没有争议，该土地由双方出资共同购买，对此双方没有争议。在购买土地时双方没有签订协议，但从原告向被告xxx公司发出书面的《补充声明》中看出，原告在购买土地时占整个购买土地26%份额，原告已经向被告xxx公司交纳了500万元的购买土地款，原告应在什么时间向xxx公司交清全部款项，双方没有约定。原告在《补充声明》中进一步表明“所占有26%股份，现更正为20%，退出6%的股份，实际控股20%，待新公司成立后由新公司签订（定）正式的股东协议”。由此表明原告在双方合伙购买土地中最终占20%的份额，其后与新成立的公司签订股东协议。然而被告xxx公司在原告作出《补充声明》的前一天，于2009年9月6日王xx与广元市xx物业有限公司签订了《门面租赁合同》，筹备办公场所。2009年9月8日广元市工商行政管理部门作出了《企业名称预先核准通知书》为“广元xxx房地产开发有限公司”。2009年9月18日向工商行政管理部门申请登记，并取得营业执照。在成立广元xxx房地产开发有限公司时，被告xxx公司的法定代表人王xx与被

原告与被告xxx公司口头约定合伙购买广元市利州区东坝办事处苴国路建设用地，双方对购买土地的事实没有争议，该土地由双方出资共同购买，对此双方没有争议。在购买土地时双方没有签订协议，但从原告向被告xxx公司发出书面的《补充声明》中看出，原告在购买土地时占整个购买土地26%份额，原告已经向被告xxx公司交纳了500万元的购买土地款，原告应在什么时间向xxx公司交清全部款项，双方没有约定。原告在《补充声明》中进一步表明“所占有26%股份，现更正为20%，退出6%的股份，实际控股20%，待新公司成立后由新公司签订（定）正式的股东协议”。由此表明原告在双方合伙购买土地中最终占20%的份额，其后与新成立的公

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）广民初字第18号原告广元市xx实业有限公司。法定代表人杜xx。委托代理人李xx。委托代理人王xx。被告北京x**投资发展有限公司。法定代表人王xx。委托代理人冯xx。被告广元xxx房地产开发有限公司。法定代表人马xx。委托代理人范x。原告广元市xx实业有限公司与被告北京x**投资发展有限公司（简称xxx公司）、被告广元xxx房地产开发有限公司（……