房屋买卖合同纠纷 （2021）陕01民终11927号

案涉签订《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为有效。双方均应依据合同约定履行自己的义务。该合同第十五条约定，君昱公司应在商品房交付使用后720个工作日内将办理权属登记需要由被告提供的资料报产权登记机关备案。现呼冰已支付了房款，君昱公司已经将房屋交付呼冰，但至本案法庭辩论终结前，君昱公司仍未依约将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，其行为已构成违约。呼冰要求君昱公司将办理案涉房屋权属登记所需的资料报产权登记机关备案的请求，合理有据，予以支持。关于君昱公司履行该项合同义务的期限，结合本案情况，依法认定为判决生效之日起六个月内。呼冰要求君昱公司支付逾期提交备案资料导致其未能按时取得房产证的违约金4932.89元，有事实及法律依据，予以支持。君昱公司以未能按时提交办理房地产权属登记的备案资料的责任不在君昱公司为由抗辩，其主张依据不足，不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告西安君昱实业发展有限公司于本判决生效之日起六个

案涉签订《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为有效。双方均应依据合同约定履行自己的义务。该合同第十五条约定，君昱公司应在商品房交付使用后720个工作日内将办理权属登记需要由被告提供的资料报产权登记机关备案。现呼冰已支付了房款，君昱公司已经将房屋交付呼冰，但至本案法庭辩论终结前，君昱公司仍未依约将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，其行为已构成违约。呼冰要求君昱公司将办理案涉房屋权属登记所需的资料报产权登记机关备案的请求，合理有据，予以支持。关于君昱公司履行该项合同义务的期限，结合本案情况，依法认定为判决生效之日起六个月内。呼冰要求君昱

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终11927号上诉人（原审被告）：西安君昱实业发展有限公司。法定代表人：张军民。委托诉讼代理人：向东升。被上诉人（原审原告）：呼冰。委托诉讼代理人：曾斌，陕西众致律师事务所律师。上诉人西安君昱实业发展有限公司（以下简称“君昱公司”）因与被上诉人呼冰房屋买卖合同纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2021）陕0116民初4552号民事判决……