排除妨害纠纷 （2021）京03民终8224号

物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，已经有法院生效判决确认涉案房屋归线建华所有，且涉案房屋亦登记在线建华一人名下，线建华作为房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现线建华要求郭治侠、线建生腾退涉案房屋的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。关于郭治侠、线建生抗辩称《决定》是对其居住权的规定一项，一审法院认为，该《决定》的内容是对如何缴纳费用达成的一个约定，并非对郭治侠、线建生居住权的约定，故郭治侠、线建生的抗辩意见一审法院难以采信。关于线建华主张的房屋占用费一项，郭治侠、线建生未经线建华同意，占用涉案房屋，应当向其支付房屋占用费。房屋占用费的标准，一审法院根据涉案房屋的使用情况，参照相同小区相关户型的租金情况酌情予以确定。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条之规定，一审法院判决如下：一、郭治侠、线建生于判决生效后十五日内腾退位于北京市朝阳区××号房屋；二、郭治侠、线建生于判决生效后七日内按照

物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，已经有法院生效判决确认涉案房屋归线建华所有，且涉案房屋亦登记在线建华一人名下，线建华作为房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现线建华要求郭治侠、线建生腾退涉案房屋的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。关于郭治侠、线建生抗辩称《决定》是对其居住权的规定一项，一审法院认为，该《决定》的内容是对如何缴纳费用达成的一个约定，并非对郭治侠、线建生居住权的约定，故郭治侠、线建生的抗辩意

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终8224号上诉人（原审被告）：郭治侠，女，1962年5月5日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：线建生，男，1961年11月13日出生，住北京市朝阳区。二上诉人共同委托诉讼代理人:线梦竹（线建生、郭治侠之女），1987年1月31日出生,住北京市朝阳区。二上诉人共同委托诉讼代理人:周明，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）……