农村土地承包合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第01713号

毛启宾农村家庭承包经营户与李子成在原永川区来苏镇大双庆村委会的组织下签订的《合同书》是双方的真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，应合法有效。《合同书》签订后，双方均应按照合同约定履行义务。从2005年9月签订合同后至2011年李子成均按合同约定履行了支付义务。2012年的土地租金虽经永川区来苏镇大双庆村委会调解双方达成口头协议由李子成按照10挑支付毛启宾农村家庭承包经营户租赁费，所差的2.5挑的稻谷款由永川区来苏镇大双庆村委会在李子成支付了2013年土地租赁费后再补贴与毛启宾农村家庭承包经营户，但该口头协议仅是针对2012年李子成应交纳的土地租赁费的约定，并未针对2013年的土地租赁费，李子成在2013年仍不按合同约定履行支付土地租赁费的义务构成违约，其应承担本案民事责任。毛启宾农村家庭承包经营户要求李子成按照12.5挑稻谷1750斤支付土地租赁费符合合同约定，一审法院予以支持。李子成辩称毛启宾农村家庭承包经营户在签订《合同书》时口头约定土地租金按照毛启宾农村家庭承包经营户1998年农村土地承包经营权证上载明的面积即9.643挑作为其租赁土地面积支付租赁费的意见，因与证人罗贵

毛启宾农村家庭承包经营户与李子成在原永川区来苏镇大双庆村委会的组织下签订的《合同书》是双方的真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，应合法有效。《合同书》签订后，双方均应按照合同约定履行义务。从2005年9月签订合同后至2011年李子成均按合同约定履行了支付义务。2012年的土地租金虽经永川区来苏镇大双庆村委会调解双方达成口头协议由李子成按照10挑支付毛启宾农村家庭承包经营户租赁费，所差的2.5挑的稻谷款由永川区来苏镇大双庆村委会在李子成支付了2013年土地租赁费后再补贴与毛启宾农村家庭承包经营户，但该口头协议仅是针对2012年李子成应交纳的土地租赁费的约定，并未针对2013年的土地租赁

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第01713号上诉人（原审被告）李子成，男，1965年4月28日出生，汉族。委托代理人何佑平，重庆既济律师事务所律师。委托代理人付信前，重庆既济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）毛启宾农村家庭承包经营户。代表人毛启宾，男，1967年10月22日出生，汉族。委托代理人阳建平，重庆市永川区昌州法律服务所法律工作者。上诉人李子成与被上诉……