合同纠纷 （2019）鄂03民终911号

从刘冰与郑明安签订的《店面转让协议书》内容来看，该协议并非转租合同，双方之间的法律关系应是合同的概括转让，一审法院将本案案件性质定为转租合同错误。且《店面转让协议书》并未经过出租人李熊同意，根据法律规定，该协议签订时成立但效力待定。当李熊以实际行动表明其不同意店铺转让时，刘冰与郑明安签订的《店面转让协议书》自始无效。而本案当事人以合同有效主张相关权利义务，当事人所主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，应当告知当事人变更诉讼请求。故一审法院认定事实不清，审判程序违法，应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市张湾区人民法院（2018）鄂0303民初2809号民事判决；二、本案发回湖北省十堰市张湾区人民法院重审。上诉人郑明安预交的二审案件受理费525元予以退回。审判长　　王宇鹏审判员　　王广泉审判员　　袁　昆二〇一九年五月二十六日法官助理徐恩田书记员李大旭

从刘冰与郑明安签订的《店面转让协议书》内容来看，该协议并非转租合同，双方之间的法律关系应是合同的概括转让，一审法院将本案案件性质定为转租合同错误。且《店面转让协议书》并未经过出租人李熊同意，根据法律规定，该协议签订时成立但效力待定。当李熊以实际行动表明其不同意店铺转让时，刘冰与郑明安签订的《店面转让协议书》自始无效。而本案当事人以合同有效主张相关权利义务，当事人所主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，应当告知当事人变更诉讼请求。故一审法院认定事实不清，审判程序违法，应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项的规定，裁

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂03民终911号上诉人（原审被告、反诉原告）：郑明安，女，1971年12月8日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：熊森，湖北平长律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘冰，女，1984年11月12日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。上诉人郑明安与被上诉人刘冰合同纠纷一案，不服湖北省十堰市张湾区人民法院（2018）鄂03……