物业服务合同纠纷 （2021）湘02民终718号

本案系物业服务合同纠纷。本案的审理焦点为：原告要求被告支付物业费8935元的理由是否成立。醴陵东风置业有限责任公司与原告签订的《前期物业管理委托协议》，合法有效，对被告具有法律约束力。原告在提供了物业管理服务后，被告应依约履行向原告交纳物业费的义务。住宅类物业收费标准为1元/平方米/月，被告拖欠自2017年9月1日起至2020年12月31日止的物业费为8935.6元，原告仅主张要求被告支付物业费8935元，系其对自身权利的处分，一审法院予以支持。关于被告彭凤英提出免交物业费、原告提供的物业服务不到位、原告从未公示小区的收支项目等问题，被告彭凤英未就其抗辩主张提交充分证据证实，且该抗辩主张不构成被告拒交物业费的正当理由，故对被告彭凤英的该抗辩主张，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条,《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审判决：被告刘冬明、彭凤英于本判决生效后三日内向原告醴

本案系物业服务合同纠纷。本案的审理焦点为：原告要求被告支付物业费8935元的理由是否成立。醴陵东风置业有限责任公司与原告签订的《前期物业管理委托协议》，合法有效，对被告具有法律约束力。原告在提供了物业管理服务后，被告应依约履行向原告交纳物业费的义务。住宅类物业收费标准为1元/平方米/月，被告拖欠自2017年9月1日起至2020年12月31日止的物业费为8935.6元，原告仅主张要求被告支付物业费8935元，系其对自身权利的处分，一审法院予以支持。关于被告彭凤英提出免交物业费、原告提供的物业服务不到位、原告从未公示小区的收支项目等问题，被告彭凤英未就其抗辩主张提交充分证据证实，且该抗辩主张不构成

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终718号上诉人（原审被告）：彭凤英，女，汉族，1964年3月4日出生，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。上诉人（原审被告）：刘冬明，男，汉族，1967年11月24日出生，湖南省攸县人，住湖南省攸县。委托诉讼代理人：彭凤英（与刘冬明系夫妻关系），女，汉族，1964年3月4日出生，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。被上诉人（原审原告）：醴陵东……